Huizenprijzen Waterwijk (Almere)
Wijk in Almere · 3.184 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waterwijk
Huizenprijzen Waterwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waterwijk bedraagt in oktober 2026 € 463.658. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Waterwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Waterwijk
De huizenprijzen in Waterwijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.502 per m². De duurste buurten zijn Waterwijk Noord en Waterwijk Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.616 per m², terwijl buurten als Waterwijk West en Waterwijk Midden goedkopere opties bieden.
| Waterwijk Midden | € 462.334 | € 4.403 per m² | -0% |
| Waterwijk Noord | € 452.356 | € 4.616 per m² | -2% |
| Waterwijk Oost | € 416.933 | € 4.532 per m² | -10% |
| Waterwijk West | € 467.686 | € 4.412 per m² | +1% |
| Waterwijk Zuid | € 567.474 | € 4.540 per m² | +22% |
Duurste straten in Waterwijk
De duurste straat in Waterwijk is Berkelstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 850.987. De meest betaalbare straat is Walvisplein (€ 300.090).
- Berkelstraat€ 850.987
- Reggeplantsoen€ 783.034
- Schipbeekstraat€ 647.908
- Wijde Blik€ 637.744
- Slingebeekstraat€ 619.028
- Eemplein€ 276.195
- Braakmankreek€ 277.957
- Krammerpad€ 292.553
- Haaiplein€ 295.468
- Walvisplein€ 300.090
Hoeveel wordt er overboden in Waterwijk?
Overbieden in Waterwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Waterwijk Oost kent met +7,4% het hoogste overbod, in Waterwijk Zuid ligt dit op +6,8%.
- Waterwijk Oost+7,4%
- Waterwijk Noord+7,4%
- Waterwijk Midden+7,3%
- Waterwijk West+7,2%
- Waterwijk Zuid+6,8%
Is Waterwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 463.658 (€ 4.406 per m²) is Waterwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.035 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waterwijk?
In Waterwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.305 (€ 4.197 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waterwijk is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waterwijk?
De huizenprijzen in Waterwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Waterwijk sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waterwijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Waterwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Waterwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterwijk.