Huizenprijzen Waterwijk (Almere)
Wijk in Almere · 3.184 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waterwijk
Huizenprijzen Waterwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waterwijk bedraagt in juni 2026 € 473.745. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Waterwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Waterwijk
De huizenprijzen in Waterwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.599 per m². De duurste buurten zijn Waterwijk Oost en Waterwijk Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.713 per m², terwijl buurten als Waterwijk West en Waterwijk Midden goedkopere opties bieden.
| Waterwijk Midden | € 469.658 | € 4.473 per m² | -1% |
| Waterwijk Noord | € 457.210 | € 4.665 per m² | -3% |
| Waterwijk Oost | € 433.576 | € 4.713 per m² | -8% |
| Waterwijk West | € 476.073 | € 4.491 per m² | +0% |
| Waterwijk Zuid | € 580.646 | € 4.645 per m² | +23% |
Duurste straten in Waterwijk
De duurste straat in Waterwijk is Berkelstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 879.496. De meest betaalbare straat is Braakmankreek (€ 373.334).
- Berkelstraat€ 879.496
- Reggeplantsoen€ 863.786
- Schipbeekstraat€ 657.595
- Wijde Blik€ 634.524
- Slingebeekstraat€ 633.893
- Haaiplein€ 338.763
- Walvisplein€ 350.760
- Eemplein€ 365.709
- Krammerpad€ 372.273
- Braakmankreek€ 373.334
Hoeveel wordt er overboden in Waterwijk?
Overbieden in Waterwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Waterwijk Oost kent met +7,5% het hoogste overbod, in Waterwijk Zuid ligt dit op +6,7%.
- Waterwijk Oost+7,5%
- Waterwijk Noord+7,4%
- Waterwijk Midden+7,3%
- Waterwijk West+7,2%
- Waterwijk Zuid+6,7%
Is Waterwijk duur om te wonen?
Waterwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 473.745 (€ 4.563 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.277 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waterwijk?
In Waterwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 441.717 (€ 4.289 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waterwijk is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waterwijk?
De huizenprijzen in Waterwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Waterwijk sneller groeit met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waterwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Waterwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Waterwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterwijk.