Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerweg 27

1316RH Almere

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.450
+6,4%
[ € 410.476 – € 522.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.491[ € 427.966 – € 473.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.442[ € 458.352 – € 506.600 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerweg 27 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.450 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds juli +0,6%
+€ 27.92212 maanden +6,4%
+€ 12.43312 mnd vs. NL +2,8%
IJsselmeerweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.450 voor IJsselmeerweg 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerweg 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.442. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.450.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerweg 27
€ 482.442[ € 458.352 – € 506.600 ]
Verkoper houdt over€ 475.885−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.241+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.885

Wat is de vraagprijs?

IJsselmeerweg 27 in Almere staat in te koop voor € 450.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs IJsselmeerweg 27
Onder gem. in buurt Waterwijk WestBoven gem.
€ 450.491[ € 427.966 – € 473.016 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk West
€ 419.000[ € 400.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerweg 27 adviseren wij in een bod van € 482.442, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.491 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.450+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.442+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.564+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerweg 27 in Almere bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 466.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.450
Verwachte verkoopprijs€ 482.442
Vraagprijs€ 450.491
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slufterplantsoen 119, 1316KT Almere
Slufterplantsoen 119
1985 · 124 m²
€ 501.146
Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.450 zit IJsselmeerweg 27 in het middensegment van Waterwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerweg 27 in Almere.

Wat is IJsselmeerweg 27 in Almere waard?
IJsselmeerweg 27 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.450 (bandbreedte € 410.476 – € 522.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de vraagprijs van IJsselmeerweg 27 in Almere?
IJsselmeerweg 27 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 450.491. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerweg 27 in Almere?
Voor IJsselmeerweg 27 adviseren wij een bod van € 482.442 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerweg 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerweg 27 in Almere bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerweg 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerweg 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerweg 27 ligt rond € 466.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerweg 27?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).