Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere

Woningwaarde Fluessenpad 5

1317CA Almere

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.636
+6,4%
[ € 356.080 – € 453.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.849[ € 371.307 – € 410.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.910[ € 397.670 – € 439.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluessenpad 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.636 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds juli +0,6%
+€ 24.22212 maanden +6,4%
+€ 10.78612 mnd vs. NL +2,8%
Fluessenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.636 voor Fluessenpad 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluessenpad 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.636.

Verwachte verkoopprijs Fluessenpad 5
€ 418.910[ € 397.670 – € 439.529 ]
Verkoper houdt over€ 413.052−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.438+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluessenpad 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Fluessenpad 5
Onder gem. in buurt Waterwijk WestBoven gem.
€ 390.849[ € 371.307 – € 410.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk West
€ 419.000[ € 400.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluessenpad 5 adviseren wij in een bod van € 418.910, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.849 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.636+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.910+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.856+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluessenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluessenpad 5 in Almere bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 404.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluessenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.636
Verwachte verkoopprijs€ 418.910
Verwachte vraagprijs€ 390.849
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 415.753
Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Slufterplantsoen 119, 1316KT Almere
Slufterplantsoen 119
1985 · 124 m²
€ 501.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluessenpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluessenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluessenpad 5 in Almere.

Wat is Fluessenpad 5 in Almere waard?
Fluessenpad 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.636 (bandbreedte € 356.080 – € 453.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluessenpad 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fluessenpad 5 in Almere is in augustus 2026 € 390.849 (bandbreedte € 371.307 – € 410.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluessenpad 5 in Almere?
Voor Fluessenpad 5 adviseren wij een bod van € 418.910 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluessenpad 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fluessenpad 5 in Almere bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluessenpad 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluessenpad 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluessenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Fluessenpad 5 ligt rond € 404.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluessenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Fluessenpad 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).