Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmeerstraat 23

1317BE Almere

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.753
+6,1%
[ € 365.863 – € 465.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.572[ € 381.493 – € 421.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.006[ € 408.579 – € 451.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmeerstraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.753 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds mei +0,6%
+€ 23.97712 maanden +6,1%
+€ 7.36312 mnd vs. NL +1,9%
Schildmeerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.753 voor Schildmeerstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmeerstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.006. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.753.

Verwachte verkoopprijs Schildmeerstraat 23
€ 430.006[ € 408.579 – € 451.588 ]
Verkoper houdt over€ 424.026−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.756+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.026

Wat is de vraagprijs?

Schildmeerstraat 23 in Almere staat in te koop voor € 401.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Schildmeerstraat 23
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 401.572[ € 381.493 – € 421.651 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 435.500[ € 400.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmeerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 430.006, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 401.572 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.753+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.006+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.506+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmeerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 401.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmeerstraat 23 in Almere bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 415.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmeerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.753
Verwachte verkoopprijs€ 430.006
Vraagprijs€ 401.572
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 376.569
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 313.135
Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 390.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildmeerstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildmeerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmeerstraat 23 in Almere.

Wat is Schildmeerstraat 23 in Almere waard?
Schildmeerstraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.753 (bandbreedte € 365.863 – € 465.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de vraagprijs van Schildmeerstraat 23 in Almere?
Schildmeerstraat 23 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 401.572. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmeerstraat 23 in Almere?
Voor Schildmeerstraat 23 adviseren wij een bod van € 430.006 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmeerstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmeerstraat 23 in Almere bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmeerstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmeerstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmeerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schildmeerstraat 23 ligt rond € 415.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmeerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schildmeerstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).