Huizenprijzen Stedenwijk (Almere)
Wijk in Almere · 4.216 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stedenwijk
Huizenprijzen Stedenwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stedenwijk bedraagt in oktober 2026 € 448.673. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Stedenwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stedenwijk
De huizenprijzen in Stedenwijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.532 per m². De duurste buurten zijn Stedenwijk Zuid en Stedenwijk Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.459 per m², terwijl buurten als Stedenwijk Midden-west en Stedenwijk Midden-noord goedkopere opties bieden.
| Stedenwijk Midden-noord | € 453.581 | € 4.086 per m² | +1% |
| Stedenwijk Midden-oost | € 427.990 | € 4.412 per m² | -5% |
| Stedenwijk Midden-west | € 480.072 | € 4.364 per m² | +7% |
| Stedenwijk Noord | € 436.276 | € 4.452 per m² | -3% |
| Stedenwijk Zuid | € 441.473 | € 4.459 per m² | -2% |
Duurste straten in Stedenwijk
De duurste straat in Stedenwijk is Bunschotenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 728.444. De meest betaalbare straat is Harderwijkoever (€ 349.955).
- Bunschotenstraat€ 728.444
- Utrechthof€ 646.034
- Olstgracht€ 586.142
- De Fantasie€ 548.137
- Sas van Gentlaan€ 528.690
- Maastrichtkwartier€ 312.238
- Doesburgkade€ 320.085
- Deventerpad€ 336.643
- Elburgkade€ 349.735
- Harderwijkoever€ 349.955
Hoeveel wordt er overboden in Stedenwijk?
Overbieden in Stedenwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Stedenwijk Midden-oost kent met +7,5% het hoogste overbod, in Stedenwijk Midden-west ligt dit op +7,2%.
- Stedenwijk Noord+7,4%
- Stedenwijk Zuid+7,4%
Is Stedenwijk duur om te wonen?
Stedenwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 448.673 (€ 4.594 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.705 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stedenwijk?
In Stedenwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.965 (€ 4.222 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stedenwijk is 51% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in Stedenwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stedenwijk?
De huizenprijzen in Stedenwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stedenwijk sneller groeit met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stedenwijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stedenwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Stedenwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stedenwijk.