Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelburghof 8, 1324SM Almere

Woningwaarde Middelburghof 8

1324SM Almere

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.700
+6,4%
[ € 366.696 – € 466.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.180[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburghof 8 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.700 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds juli +0,6%
+€ 24.94412 maanden +6,4%
+€ 11.10712 mnd vs. NL +2,8%
Middelburghof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.700 voor Middelburghof 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburghof 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.180. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.700.

Verwachte verkoopprijs Middelburghof 8
€ 431.180[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.187−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.954+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.187

Wat is de vraagprijs?

Middelburghof 8 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Middelburghof 8
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-westBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-west
€ 435.714[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburghof 8 adviseren wij in een bod van € 431.180, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.700+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.180+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.739+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburghof 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburghof 8 in Almere bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburghof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.700
Verwachte verkoopprijs€ 431.180
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidenstraat 47, 1324VL Almere
Leidenstraat 47
1983 · 74 m²
€ 312.251
Straatbeeld van Pijnackerpad 14, 1324VB Almere
Pijnackerpad 14
1982 · 114 m²
€ 389.804
Straatbeeld van Breukelengracht 47, 1324NK Almere
Breukelengracht 47
1992 · 115 m²
€ 425.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburghof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelburghof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburghof 8 in Almere.

Wat is Middelburghof 8 in Almere waard?
Middelburghof 8 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.700 (bandbreedte € 366.696 – € 466.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Middelburghof 8 in Almere?
Middelburghof 8 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburghof 8 in Almere?
Voor Middelburghof 8 adviseren wij een bod van € 431.180 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburghof 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburghof 8 in Almere bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburghof 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburghof 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburghof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Middelburghof 8 ligt rond € 416.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburghof 8?
Huishoudens in de buurt van Middelburghof 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).