Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere

Woningwaarde Haarlemplein 11

1324RT Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.449
+6,4%
[ € 311.915 – € 396.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.564[ € 324.486 – € 358.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.821[ € 348.822 – € 385.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemplein 11 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.449 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds juli +0,6%
+€ 21.21712 maanden +6,4%
+€ 9.44712 mnd vs. NL +2,8%
Haarlemplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.449 voor Haarlemplein 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemplein 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.821. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.449.

Verwachte verkoopprijs Haarlemplein 11
€ 367.821[ € 348.822 – € 385.540 ]
Verkoper houdt over€ 362.525−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.327+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemplein 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemplein 11
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 341.564[ € 324.486 – € 358.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 389.063[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemplein 11 adviseren wij in een bod van € 367.821, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.564 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.449+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.821+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.212+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 341.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemplein 11 in Almere bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.449
Verwachte verkoopprijs€ 367.821
Verwachte vraagprijs€ 341.564
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamweg 50, 1324RR Almere
Amsterdamweg 50
1982 · 108 m²
€ 392.704
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemplein 11 in Almere.

Wat is Haarlemplein 11 in Almere waard?
Haarlemplein 11 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.449 (bandbreedte € 311.915 – € 396.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemplein 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haarlemplein 11 in Almere is in augustus 2026 € 341.564 (bandbreedte € 324.486 – € 358.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemplein 11 in Almere?
Voor Haarlemplein 11 adviseren wij een bod van € 367.821 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemplein 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemplein 11 in Almere bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemplein 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemplein 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemplein 11 ligt rond € 354.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemplein 11?
Huishoudens in de buurt van Haarlemplein 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).