Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere

Woningwaarde Haarlemplein 5

1324RT Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.224
+6,4%
[ € 252.757 – € 321.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.539[ € 262.712 – € 290.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.872[ € 282.941 – € 312.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemplein 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.224 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds juli +0,6%
+€ 17.19412 maanden +6,4%
+€ 7.65612 mnd vs. NL +2,8%
Haarlemplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.224 voor Haarlemplein 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemplein 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.872. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.224.

Verwachte verkoopprijs Haarlemplein 5
€ 297.872[ € 282.941 – € 312.724 ]
Verkoper houdt over€ 293.345−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.979+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemplein 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemplein 5
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 276.539[ € 262.712 – € 290.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 389.063[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemplein 5 adviseren wij in een bod van € 297.872, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.539 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.224+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.872+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.766+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemplein 5 in Almere bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 287.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.224
Verwachte verkoopprijs€ 297.872
Verwachte vraagprijs€ 276.539
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Straatbeeld van Amsterdamweg 50, 1324RR Almere
Amsterdamweg 50
1982 · 108 m²
€ 392.704
Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.224 is Haarlemplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Stedenwijk Midden-noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haarlemplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemplein 5 in Almere.

Wat is Haarlemplein 5 in Almere waard?
Haarlemplein 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.224 (bandbreedte € 252.757 – € 321.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemplein 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haarlemplein 5 in Almere is in augustus 2026 € 276.539 (bandbreedte € 262.712 – € 290.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemplein 5 in Almere?
Voor Haarlemplein 5 adviseren wij een bod van € 297.872 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemplein 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemplein 5 in Almere bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemplein 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemplein 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemplein 5 ligt rond € 287.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemplein 5?
Huishoudens in de buurt van Haarlemplein 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).