Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemplein 4

1324RT Almere

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.213
+6,4%
[ € 335.467 – € 426.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.346[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemplein 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.213 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds juli +0,6%
+€ 22.81912 maanden +6,4%
+€ 10.16012 mnd vs. NL +2,8%
Haarlemplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.213 voor Haarlemplein 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemplein 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.346. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.213.

Verwachte verkoopprijs Haarlemplein 4
€ 395.346[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 389.747−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.403+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.747

Wat is de vraagprijs?

Haarlemplein 4 in Almere staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Vraagprijs Haarlemplein 4
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 389.063[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemplein 4 adviseren wij in een bod van € 395.346, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.213+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.346+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.113+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemplein 4 in Almere bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 381.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.213
Verwachte verkoopprijs€ 395.346
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Straatbeeld van Amsterdamweg 50, 1324RR Almere
Amsterdamweg 50
1982 · 108 m²
€ 392.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haarlemplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemplein 4 in Almere.

Wat is Haarlemplein 4 in Almere waard?
Haarlemplein 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.213 (bandbreedte € 335.467 – € 426.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de vraagprijs van Haarlemplein 4 in Almere?
Haarlemplein 4 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemplein 4 in Almere?
Voor Haarlemplein 4 adviseren wij een bod van € 395.346 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemplein 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemplein 4 in Almere bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemplein 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemplein 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemplein 4 ligt rond € 381.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemplein 4?
Huishoudens in de buurt van Haarlemplein 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).