Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamweg 50, 1324RR Almere

Woningwaarde Amsterdamweg 50

1324RR Almere

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.704
+6,4%
[ € 345.580 – € 439.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.496[ € 359.571 – € 397.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.445[ € 386.539 – € 427.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamweg 50 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.704 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds juli +0,6%
+€ 23.50712 maanden +6,4%
+€ 10.46712 mnd vs. NL +2,8%
Amsterdamweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.704 voor Amsterdamweg 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamweg 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.445. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.704.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamweg 50
€ 407.445[ € 386.539 – € 427.228 ]
Verkoper houdt over€ 401.713−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.744+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamweg 50 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamweg 50
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 378.496[ € 359.571 – € 397.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 389.063[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamweg 50 adviseren wij in een bod van € 407.445, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.496 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.704+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.445+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.817+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 378.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamweg 50 in Almere bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 392.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.704
Verwachte verkoopprijs€ 407.445
Verwachte vraagprijs€ 378.496
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamweg 50 in Almere.

Wat is Amsterdamweg 50 in Almere waard?
Amsterdamweg 50 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.704 (bandbreedte € 345.580 – € 439.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamweg 50 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamweg 50 in Almere is in augustus 2026 € 378.496 (bandbreedte € 359.571 – € 397.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamweg 50 in Almere?
Voor Amsterdamweg 50 adviseren wij een bod van € 407.445 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamweg 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamweg 50 in Almere bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamweg 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamweg 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamweg 50 ligt rond € 392.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamweg 50?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).