Huizenprijzen De Wierden (Almere)
Wijk in Almere · 1.783 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Wierden
Huizenprijzen De Wierden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Wierden bedraagt in augustus 2026 € 433.301. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Wierden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Wierden
De huizenprijzen in De Wierden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.869 per m². De duurste buurten zijn Kornwierde en Leemwierde en Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde met vierkante meterprijzen tot € 5.065 per m², terwijl buurten als Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde en Keiwierde en Oldewierde goedkopere opties bieden.
| Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde | € 440.980 | € 4.900 per m² | +2% |
| Keiwierde en Oldewierde | € 429.667 | € 4.774 per m² | -1% |
| Kornwierde en Leemwierde | € 425.487 | € 5.065 per m² | -2% |
Duurste straten in De Wierden
De duurste straat in De Wierden is Hoekwierde met een gemiddelde huizenprijs van € 524.006. De meest betaalbare straat is Oldewierde (€ 393.799).
- Hoekwierde€ 524.006
- Keiwierde€ 443.936
- Kornwierde€ 437.859
- Kimwierde€ 400.419
- Zandwierde€ 399.746
- Siltwierde€ 382.794
- Leemwierde€ 385.255
- Oldewierde€ 393.799
Hoeveel wordt er overboden in De Wierden?
Overbieden in De Wierden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Keiwierde en Oldewierde kent met +7,5% het hoogste overbod, in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde ligt dit op +7,4%.
Is De Wierden duur om te wonen?
De Wierden is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 433.301 (€ 4.961 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.289 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Wierden?
In De Wierden staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 403.233 (€ 4.531 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in De Wierden is 31% koopwoning en 69% huurwoning.
Woningen te koop in De Wierden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Wierden?
De huizenprijzen in De Wierden stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Wierden sneller groeit met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Wierden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Wierden betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Wierden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Wierden.