Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keiwierde 41, 1353NH Almere

Woningwaarde Keiwierde 41

1353NH Almere

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.587
+6,4%
[ € 362.197 – € 460.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.424[ € 377.553 – € 417.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.255[ € 404.359 – € 446.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiwierde 41 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.587 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds juli +0,6%
+€ 24.63812 maanden +6,4%
+€ 10.97112 mnd vs. NL +2,8%
Keiwierde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.587 voor Keiwierde 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiwierde 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.255. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.587.

Verwachte verkoopprijs Keiwierde 41
€ 426.255[ € 404.359 – € 446.923 ]
Verkoper houdt over€ 420.316−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.930+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keiwierde 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Keiwierde 41
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 397.424[ € 377.553 – € 417.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiwierde 41 adviseren wij in een bod van € 426.255, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.424 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.587+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.255+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.568+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiwierde 41 zal in bij een vraagprijs van € 397.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiwierde 41 in Almere bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 411.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiwierde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.587
Verwachte verkoopprijs€ 426.255
Verwachte vraagprijs€ 397.424
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKeiwierde en Oldewierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keiwierde en Oldewierde besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Keiwierde en Oldewierde

Keiwierde en Oldewierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere
Keiwierde 4
1983 · 78 m²
€ 362.899
Straatbeeld van Oldewierde 235, 1353JC Almere
Oldewierde 235
1983 · 76 m²
€ 327.365
Straatbeeld van Kimwierde 213, 1353DZ Almere
Kimwierde 213
1983 · 113 m²
€ 483.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.587 zit Keiwierde 41 in het middensegment van Keiwierde en Oldewierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keiwierde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiwierde 41 in Almere.

Wat is Keiwierde 41 in Almere waard?
Keiwierde 41 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.587 (bandbreedte € 362.197 – € 460.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keiwierde en Oldewierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keiwierde 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Keiwierde 41 in Almere is in augustus 2026 € 397.424 (bandbreedte € 377.553 – € 417.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiwierde 41 in Almere?
Voor Keiwierde 41 adviseren wij een bod van € 426.255 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiwierde 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Keiwierde 41 in Almere bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiwierde 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiwierde 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiwierde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keiwierde en Oldewierde is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Keiwierde 41 ligt rond € 411.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiwierde 41?
Huishoudens in de buurt van Keiwierde 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).