Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere

Woningwaarde Keiwierde 4

1353NA Almere

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.735
+7,1%
[ € 319.207 – € 406.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.498[ € 332.023 – € 366.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.474[ € 357.257 – € 394.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiwierde 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.735 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,6%
+€ 23.93512 maanden +7,1%
+€ 10.80912 mnd vs. NL +3,2%
Keiwierde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.735 voor Keiwierde 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiwierde 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.474. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.735.

Verwachte verkoopprijs Keiwierde 4
€ 376.474[ € 357.257 – € 394.863 ]
Verkoper houdt over€ 371.083−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.153+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keiwierde 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Keiwierde 4
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 349.498[ € 332.023 – € 366.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiwierde 4 adviseren wij in een bod van € 376.474, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.498 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.735+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.474+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.298+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiwierde 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiwierde 4 in Almere bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiwierde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.735
Verwachte verkoopprijs€ 376.474
Verwachte vraagprijs€ 349.498
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKeiwierde en Oldewierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keiwierde en Oldewierde besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Keiwierde en Oldewierde

Keiwierde en Oldewierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldewierde 235, 1353JC Almere
Oldewierde 235
1983 · 76 m²
€ 295.753
Straatbeeld van Oldewierde 77, 1353HJ Almere
Oldewierde 77
1983 · 41 m²
€ 240.548
Straatbeeld van Keiwierde 41, 1353NH Almere
Keiwierde 41
1983 · 120 m²
€ 411.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keiwierde 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keiwierde en Oldewierde willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keiwierde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiwierde 4 in Almere.

Wat is Keiwierde 4 in Almere waard?
Keiwierde 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.735 (bandbreedte € 319.207 – € 406.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keiwierde en Oldewierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keiwierde 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Keiwierde 4 in Almere is in oktober 2026 € 349.498 (bandbreedte € 332.023 – € 366.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiwierde 4 in Almere?
Voor Keiwierde 4 adviseren wij een bod van € 376.474 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiwierde 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Keiwierde 4 in Almere bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiwierde 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiwierde 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiwierde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keiwierde en Oldewierde is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Keiwierde 4 ligt rond € 362.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiwierde 4?
Huishoudens in de buurt van Keiwierde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).