Huizenprijzen Noorderplassen (Almere)
Wijk in Almere · 2.871 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noorderplassen
Huizenprijzen Noorderplassen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noorderplassen bedraagt in oktober 2026 € 747.493. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noorderplassen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Noorderplassen
De huizenprijzen in Noorderplassen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.761 per m². De duurste buurten zijn Noorderplassen W.-West en Noorderplassen W.- Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.211 per m², terwijl buurten als Noorderplassen W.-Oost en Noorderplassen W.-Zuid goedkopere opties bieden.
| Noorderplassen Oost | € 922.943 | € 5.071 per m² | +23% |
| Noorderplassen W.- Noord | € 882.874 | € 5.133 per m² | +18% |
| Noorderplassen W.-Oost | € 650.532 | € 4.549 per m² | -13% |
| Noorderplassen W.-West | € 854.624 | € 5.211 per m² | +14% |
| Noorderplassen W.-Zuid | € 650.368 | € 4.365 per m² | -13% |
Duurste straten in Noorderplassen
De duurste straat in Noorderplassen is Oogsplits met een gemiddelde huizenprijs van € 1.460.332. De meest betaalbare straat is Roer (€ 526.338).
- Oogsplits€ 1.460.332
- Eindsplits€ 1.300.549
- Schuifknoop€ 1.221.970
- Marszeil€ 1.221.967
- Bonnet€ 1.192.204
- Katrol€ 436.498
- Grootzeil€ 491.964
- Gangboord€ 503.608
- De Realiteit€ 513.989
- Roer€ 526.338
Hoeveel wordt er overboden in Noorderplassen?
Overbieden in Noorderplassen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Noorderplassen W.-Oost kent met +6,6% het hoogste overbod, in Noorderplassen Oost ligt dit op +5,9%.
- Noorderplassen Oost+5,9%
Is Noorderplassen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 747.493 (€ 4.667 per m²) is Noorderplassen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.110 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noorderplassen?
In Noorderplassen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 703.630 (€ 4.482 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noorderplassen is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Woningen te koop in Noorderplassen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noorderplassen?
De huizenprijzen in Noorderplassen stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noorderplassen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noorderplassen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noorderplassen.