Huiswaardemeter

Woningwaarde Plecht 25

1319BC Almere

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.506
+6,1%
[ € 781.005 – € 994.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.774[ € 862.752 – € 953.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Plecht 25 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 887.506 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.034Sinds mei +0,6%
+€ 51.18412 maanden +6,1%
+€ 15.71912 mnd vs. NL +1,9%
Plecht 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.506 voor Plecht 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plecht 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 887.506.

Verwachte verkoopprijs Plecht 25
€ 913.774[ € 862.752 – € 953.568 ]
Verkoper houdt over€ 902.472−€ 11.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.199+€ 20.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.472

Wat is de vraagprijs?

Plecht 25 in Almere staat in te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Vraagprijs Plecht 25
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 724.455[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plecht 25 adviseren wij in een bod van € 913.774, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 860.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.774+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.463+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plecht 25 zal in bij een vraagprijs van € 860.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plecht 25 in Almere bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 887.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 444.000€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.340
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plecht 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.506
Verwachte verkoopprijs€ 913.774
Vraagprijs€ 860.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 807.609
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 514.598
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 533.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plecht 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.506 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plecht 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plecht 25 in Almere.

Wat is Plecht 25 in Almere waard?
Plecht 25 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.506 (bandbreedte € 781.005 – € 994.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Plecht 25 in Almere?
Plecht 25 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Plecht 25 in Almere?
Voor Plecht 25 adviseren wij een bod van € 913.774 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plecht 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Plecht 25 in Almere bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.340 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plecht 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plecht 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plecht 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Plecht 25 ligt rond € 887.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plecht 25?
Huishoudens in de buurt van Plecht 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).