Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere

Woningwaarde Noorderplassenweg 46

1316VS Almere

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.960
+6,4%
[ € 556.125 – € 707.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.070[ € 582.417 – € 643.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.432[ € 618.527 – € 683.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplassenweg 46 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.960 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds juli +0,6%
+€ 37.82912 maanden +6,4%
+€ 16.84412 mnd vs. NL +2,8%
Noorderplassenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.960 voor Noorderplassenweg 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplassenweg 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.960.

Verwachte verkoopprijs Noorderplassenweg 46
€ 651.432[ € 618.527 – € 683.635 ]
Verkoper houdt over€ 643.016−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.611+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplassenweg 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplassenweg 46
Onder gem. in NoorderplassenBoven gem.
€ 613.070[ € 582.417 – € 643.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Noorderplassen
€ 857.371[ € 485.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplassenweg 46 adviseren wij in een bod van € 651.432, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.070 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.960+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.432+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.004+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplassenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 613.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplassenweg 46 in Almere bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 631.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplassenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.960
Verwachte verkoopprijs€ 651.432
Verwachte vraagprijs€ 613.070
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplassenweg 94, 1316VT Almere
Noorderplassenweg 94
2003 · 132 m²
€ 621.016
Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Loefzijde 29, 1316VD Almere
Loefzijde 29
1992 · 260 m²
€ 1.487.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderplassenweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderplassenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplassenweg 46 in Almere.

Wat is Noorderplassenweg 46 in Almere waard?
Noorderplassenweg 46 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.960 (bandbreedte € 556.125 – € 707.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 46 in Almere is in augustus 2026 € 613.070 (bandbreedte € 582.417 – € 643.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplassenweg 46 in Almere?
Voor Noorderplassenweg 46 adviseren wij een bod van € 651.432 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplassenweg 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplassenweg 46 in Almere bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplassenweg 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplassenweg 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplassenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplassenweg 46 ligt rond € 631.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplassenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Noorderplassenweg 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).