Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderplassenweg 94, 1316VT Almere

Woningwaarde Noorderplassenweg 94

1316VT Almere

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.016
+6,4%
[ € 546.494 – € 695.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.548[ € 572.421 – € 632.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.050[ € 607.339 – € 671.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplassenweg 94 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.016 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds juli +0,6%
+€ 37.17412 maanden +6,4%
+€ 16.55212 mnd vs. NL +2,8%
Noorderplassenweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.016 voor Noorderplassenweg 94 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplassenweg 94 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.050. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.016.

Verwachte verkoopprijs Noorderplassenweg 94
€ 640.050[ € 607.339 – € 671.268 ]
Verkoper houdt over€ 631.759−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.001+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplassenweg 94 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplassenweg 94
Onder gem. in NoorderplassenBoven gem.
€ 602.548[ € 572.421 – € 632.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Noorderplassen
€ 857.371[ € 485.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplassenweg 94 adviseren wij in een bod van € 640.050, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.548 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.050+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.053+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplassenweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 602.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplassenweg 94 in Almere bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 621.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplassenweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.016
Verwachte verkoopprijs€ 640.050
Verwachte vraagprijs€ 602.548
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 631.960
Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Loefzijde 29, 1316VD Almere
Loefzijde 29
1992 · 260 m²
€ 1.487.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.016 is Noorderplassenweg 94 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderplassenweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplassenweg 94 in Almere.

Wat is Noorderplassenweg 94 in Almere waard?
Noorderplassenweg 94 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.016 (bandbreedte € 546.494 – € 695.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 94 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 94 in Almere is in augustus 2026 € 602.548 (bandbreedte € 572.421 – € 632.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplassenweg 94 in Almere?
Voor Noorderplassenweg 94 adviseren wij een bod van € 640.050 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplassenweg 94 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplassenweg 94 in Almere bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplassenweg 94 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplassenweg 94 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplassenweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplassenweg 94 ligt rond € 621.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplassenweg 94?
Huishoudens in de buurt van Noorderplassenweg 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).