Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderplassenweg 144, 1316VV Almere

Woningwaarde Noorderplassenweg 144

1316VV Almere

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.309
+7,1%
[ € 691.952 – € 880.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.231[ € 725.069 – € 801.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.085[ € 768.573 – € 849.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplassenweg 144 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.309 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +0,6%
+€ 51.88412 maanden +7,1%
+€ 23.43112 mnd vs. NL +3,2%
Noorderplassenweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.309 voor Noorderplassenweg 144 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplassenweg 144 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.309.

Verwachte verkoopprijs Noorderplassenweg 144
€ 810.085[ € 768.573 – € 849.477 ]
Verkoper houdt over€ 799.924−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.437+€ 18.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplassenweg 144 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplassenweg 144
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 763.231[ € 725.069 – € 801.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplassenweg 144 adviseren wij in een bod van € 810.085, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.231 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.085+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplassenweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 763.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplassenweg 144 in Almere bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 786.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplassenweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.309
Verwachte verkoopprijs€ 810.085
Verwachte vraagprijs€ 763.231
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 631.960
Straatbeeld van Noorderplassenweg 94, 1316VT Almere
Noorderplassenweg 94
2003 · 132 m²
€ 621.016
Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.309 zit Noorderplassenweg 144 in het middensegment van Noorderplassen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderplassenweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplassenweg 144 in Almere.

Wat is Noorderplassenweg 144 in Almere waard?
Noorderplassenweg 144 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.309 (bandbreedte € 691.952 – € 880.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 144 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 144 in Almere is in oktober 2026 € 763.231 (bandbreedte € 725.069 – € 801.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplassenweg 144 in Almere?
Voor Noorderplassenweg 144 adviseren wij een bod van € 810.085 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplassenweg 144 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplassenweg 144 in Almere bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplassenweg 144 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplassenweg 144 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplassenweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplassenweg 144 ligt rond € 786.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplassenweg 144?
Huishoudens in de buurt van Noorderplassenweg 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).