Huizenprijzen De Werven (Almere)
Wijk in Almere · 1.347 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Werven
Huizenprijzen De Werven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Werven bedraagt in oktober 2026 € 415.032. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Werven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Werven
De huizenprijzen in De Werven verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.415 per m². De duurste buurten zijn Rozenwerf en Tuinderswerf en Goedewerf en Wittewerf met vierkante meterprijzen tot € 4.486 per m², terwijl buurten als Achterwerf en Parkwerf en Stadswerf goedkopere opties bieden.
| Achterwerf | € 420.782 | € 4.383 per m² | +1% |
| Goedewerf en Wittewerf | € 402.385 | € 4.471 per m² | -3% |
| Parkwerf en Stadswerf | € 411.786 | € 4.335 per m² | -1% |
| Rozenwerf en Tuinderswerf | € 435.177 | € 4.486 per m² | +5% |
| Schoolwerf | € 399.600 | € 4.440 per m² | -4% |
Duurste straten in De Werven
De duurste straat in De Werven is Rozenwerf met een gemiddelde huizenprijs van € 436.978. De meest betaalbare straat is Schoolwerf (€ 382.571).
- Rozenwerf€ 436.978
- Wittewerf€ 403.759
- Achterwerf€ 403.361
- Parkwerf€ 400.074
- Stadswerf€ 387.295
- Tuinderswerf€ 355.627
- Goedewerf€ 370.471
- Schoolwerf€ 382.571
Hoeveel wordt er overboden in De Werven?
Overbieden in De Werven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Parkwerf en Stadswerf kent met +7,5% het hoogste overbod, in Rozenwerf en Tuinderswerf ligt dit op +7,2%.
- Schoolwerf+7,4%
- Achterwerf+7,4%
Is De Werven duur om te wonen?
De Werven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 415.032 (€ 4.355 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.229 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Werven?
In De Werven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.437 (€ 4.111 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in De Werven is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Werven?
De huizenprijzen in De Werven stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Werven sneller groeit met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Werven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Werven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Werven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Werven.