Huizenprijzen De Werven (Almere)
Wijk in Almere · 1.347 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Werven
Huizenprijzen De Werven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Werven bedraagt in augustus 2026 € 423.104. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Werven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Werven
De huizenprijzen in De Werven verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.501 per m². De duurste buurten zijn Achterwerf en Rozenwerf en Tuinderswerf met vierkante meterprijzen tot € 4.660 per m², terwijl buurten als Schoolwerf en Parkwerf en Stadswerf goedkopere opties bieden.
| Achterwerf | € 447.328 | € 4.660 per m² | +6% |
| Goedewerf en Wittewerf | € 405.059 | € 4.501 per m² | -4% |
| Parkwerf en Stadswerf | € 409.050 | € 4.306 per m² | -3% |
| Rozenwerf en Tuinderswerf | € 440.758 | € 4.544 per m² | +4% |
| Schoolwerf | € 402.258 | € 4.470 per m² | -5% |
Duurste straten in De Werven
De duurste straat in De Werven is Rozenwerf met een gemiddelde huizenprijs van € 432.854. De meest betaalbare straat is Tuinderswerf (€ 385.267).
- Rozenwerf€ 432.854
- Achterwerf€ 427.228
- Wittewerf€ 402.814
- Parkwerf€ 394.098
- Stadswerf€ 385.842
- Goedewerf€ 375.828
- Schoolwerf€ 384.965
- Tuinderswerf€ 385.267
Hoeveel wordt er overboden in De Werven?
Overbieden in De Werven is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Parkwerf en Stadswerf kent met +7,5% het hoogste overbod, in Rozenwerf en Tuinderswerf ligt dit op +7,3%.
- Schoolwerf+7,5%
- Achterwerf+7,4%
Is De Werven duur om te wonen?
De Werven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 423.104 (€ 4.517 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.023 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Werven?
In De Werven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 393.832 (€ 4.190 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in De Werven is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in De Werven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Werven?
De huizenprijzen in De Werven stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Werven sneller groeit met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Werven in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Werven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Werven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Werven.