Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterwerf 259, 1357DB Almere

Woningwaarde Achterwerf 259

1357DB Almere

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.927
+7,1%
[ € 343.136 – € 436.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.202[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwerf 259 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.927 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,6%
+€ 25.72912 maanden +7,1%
+€ 11.62012 mnd vs. NL +3,2%
Achterwerf 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.927 voor Achterwerf 259 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwerf 259 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.202. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.927.

Verwachte verkoopprijs Achterwerf 259
€ 404.202[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.506−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.436+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.506

Wat is de vraagprijs?

Achterwerf 259 in Almere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Achterwerf 259
Onder gem. in buurt AchterwerfBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterwerf
€ 341.900[ € 285.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwerf 259 adviseren wij in een bod van € 404.202, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.927+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.202+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.412+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwerf 259 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwerf 259 in Almere bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwerf 259

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.927
Verwachte verkoopprijs€ 404.202
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtAchterwerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwerf besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Achterwerf

Achterwerf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwerf 284, 1357DC Almere
Achterwerf 284
1988 · 85 m²
€ 364.662
Straatbeeld van Achterwerf 274, 1357DC Almere
Achterwerf 274
1988 · 65 m²
€ 301.218
Straatbeeld van Achterwerf 351, 1357DG Almere
Achterwerf 351
1981 · 89 m²
€ 389.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwerf 259 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterwerf willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterwerf 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwerf 259 in Almere.

Wat is Achterwerf 259 in Almere waard?
Achterwerf 259 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.927 (bandbreedte € 343.136 – € 436.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterwerf.
Wat is de vraagprijs van Achterwerf 259 in Almere?
Achterwerf 259 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwerf 259 in Almere?
Voor Achterwerf 259 adviseren wij een bod van € 404.202 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwerf 259 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwerf 259 in Almere bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwerf 259 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwerf 259 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwerf 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwerf is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Achterwerf 259 ligt rond € 389.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwerf 259?
Huishoudens in de buurt van Achterwerf 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwerf heeft 100% van de woningen zonnepanelen.