Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendrachtstraat 17, 1335TL Almere

Woningwaarde Eendrachtstraat 17

1335TL Almere

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.771
+6,4%
[ € 397.558 – € 505.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.167[ € 414.359 – € 457.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.933[ € 444.193 – € 490.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 17 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.771 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds juli +0,6%
+€ 27.04312 maanden +6,4%
+€ 12.04112 mnd vs. NL +2,8%
Eendrachtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.771 voor Eendrachtstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.933. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.771.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 17
€ 467.933[ € 444.193 – € 490.949 ]
Verkoper houdt over€ 461.536−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.442+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 17
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 436.167[ € 414.359 – € 457.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 636.214[ € 299.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 467.933, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.167 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.771+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.933+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.330+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 17 in Almere bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 451.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.771
Verwachte verkoopprijs€ 467.933
Verwachte vraagprijs€ 436.167
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.209
Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 477.042
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 5, 1335TH Almere
Laan der V.O.C. 5
2001 · 166 m²
€ 611.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 17 in Almere.

Wat is Eendrachtstraat 17 in Almere waard?
Eendrachtstraat 17 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.771 (bandbreedte € 397.558 – € 505.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 17 in Almere is in augustus 2026 € 436.167 (bandbreedte € 414.359 – € 457.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 17 in Almere?
Voor Eendrachtstraat 17 adviseren wij een bod van € 467.933 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 17 in Almere bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 17 ligt rond € 451.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).