Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere

Woningwaarde Eendrachtstraat 53

1335TM Almere

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.042
+6,4%
[ € 419.797 – € 534.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.504[ € 437.479 – € 483.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.174[ € 468.977 – € 518.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 53 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.042 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds juli +0,6%
+€ 28.55612 maanden +6,4%
+€ 12.71512 mnd vs. NL +2,8%
Eendrachtstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.042 voor Eendrachtstraat 53 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 53 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.174. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.042.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 53
€ 494.174[ € 468.977 – € 518.343 ]
Verkoper houdt over€ 487.488−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.207+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 53 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 53
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 460.504[ € 437.479 – € 483.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 636.214[ € 299.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 53 adviseren wij in een bod van € 494.174, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.504 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.042+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.174+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.883+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 460.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 53 in Almere bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 477.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.042
Verwachte verkoopprijs€ 494.174
Verwachte vraagprijs€ 460.504
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.209
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 5, 1335TH Almere
Laan der V.O.C. 5
2001 · 166 m²
€ 611.479
Straatbeeld van Eendrachtstraat 17, 1335TL Almere
Eendrachtstraat 17
2001 · 115 m²
€ 451.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.042 zit Eendrachtstraat 53 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 53 in Almere.

Wat is Eendrachtstraat 53 in Almere waard?
Eendrachtstraat 53 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.042 (bandbreedte € 419.797 – € 534.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 53 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 53 in Almere is in augustus 2026 € 460.504 (bandbreedte € 437.479 – € 483.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 53 in Almere?
Voor Eendrachtstraat 53 adviseren wij een bod van € 494.174 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 53 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 53 in Almere bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 53 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 53 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 53 ligt rond € 477.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).