Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere

Woningwaarde Eendrachtstraat 53

1335TM Almere

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.793
+6,1%
[ € 416.938 – € 530.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.368[ € 434.500 – € 480.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.808[ € 465.784 – € 514.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 53 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.793 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds mei +0,6%
+€ 27.32412 maanden +6,1%
+€ 8.39112 mnd vs. NL +1,9%
Eendrachtstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.793 voor Eendrachtstraat 53 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 53 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.808. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.793.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 53
€ 490.808[ € 465.784 – € 514.813 ]
Verkoper houdt over€ 484.159−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.774+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 53 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 53
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 457.368[ € 434.500 – € 480.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 648.278[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 53 adviseren wij in een bod van € 490.808, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.368 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.793+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.808+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.348+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 457.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 53 in Almere bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 473.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.793
Verwachte verkoopprijs€ 490.808
Verwachte vraagprijs€ 457.368
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 437.056
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 467.862
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 84, 1335RT Almere
Laan der V.O.C. 84
2002 · 99 m²
€ 366.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.793 zit Eendrachtstraat 53 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 53 in Almere.

Wat is Eendrachtstraat 53 in Almere waard?
Eendrachtstraat 53 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.793 (bandbreedte € 416.938 – € 530.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 53 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 53 in Almere is in juni 2026 € 457.368 (bandbreedte € 434.500 – € 480.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 53 in Almere?
Voor Eendrachtstraat 53 adviseren wij een bod van € 490.808 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 53 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 53 in Almere bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 53 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 53 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 53 ligt rond € 473.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).