Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 296, 1335TA Almere

Woningwaarde Laan der V.O.C. 296

1335TA Almere

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.506
+7,1%
[ € 430.765 – € 548.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.515[ € 478.648 – € 529.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der V.O.C. 296 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.506 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,6%
+€ 32.30012 maanden +7,1%
+€ 14.58712 mnd vs. NL +3,2%
Laan der V.O.C. 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.506 voor Laan der V.O.C. 296 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der V.O.C. 296 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.515. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.506.

Verwachte verkoopprijs Laan der V.O.C. 296
€ 506.515[ € 478.648 – € 529.032 ]
Verkoper houdt over€ 499.693−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.795+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.693

Wat is de vraagprijs?

Laan der V.O.C. 296 in Almere staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Vraagprijs Laan der V.O.C. 296
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der V.O.C. 296 adviseren wij in een bod van € 506.515, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.506+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.515+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.841+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der V.O.C. 296 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der V.O.C. 296 in Almere bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 489.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der V.O.C. 296

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.506
Verwachte verkoopprijs€ 506.515
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der V.O.C. 5, 1335TH Almere
Laan der V.O.C. 5
2001 · 166 m²
€ 504.972
Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 477.042
Straatbeeld van Vrije Zeestraat 13, 1335VR Almere
Vrije Zeestraat 13
2001 · 129 m²
€ 496.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.506 zit Laan der V.O.C. 296 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan der V.O.C. 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der V.O.C. 296 in Almere.

Wat is Laan der V.O.C. 296 in Almere waard?
Laan der V.O.C. 296 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.506 (bandbreedte € 430.765 – € 548.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Laan der V.O.C. 296 in Almere?
Laan der V.O.C. 296 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der V.O.C. 296 in Almere?
Voor Laan der V.O.C. 296 adviseren wij een bod van € 506.515 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der V.O.C. 296 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der V.O.C. 296 in Almere bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der V.O.C. 296 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der V.O.C. 296 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der V.O.C. 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Laan der V.O.C. 296 ligt rond € 489.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der V.O.C. 296?
Huishoudens in de buurt van Laan der V.O.C. 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).