Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 5, 1335TH Almere

Woningwaarde Laan der V.O.C. 5

1335TH Almere

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.972
+7,1%
[ € 444.375 – € 565.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.554[ € 463.176 – € 511.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.012[ € 496.061 – € 548.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der V.O.C. 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.972 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,6%
+€ 33.32012 maanden +7,1%
+€ 15.04812 mnd vs. NL +3,2%
Laan der V.O.C. 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.972 voor Laan der V.O.C. 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der V.O.C. 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.012. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.972.

Verwachte verkoopprijs Laan der V.O.C. 5
€ 523.012[ € 496.061 – € 548.279 ]
Verkoper houdt over€ 516.009−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.622+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der V.O.C. 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der V.O.C. 5
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 487.554[ € 463.176 – € 511.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der V.O.C. 5 adviseren wij in een bod van € 523.012, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.554 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.972+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.012+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.163+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der V.O.C. 5 zal in bij een vraagprijs van € 487.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der V.O.C. 5 in Almere bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 504.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der V.O.C. 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.972
Verwachte verkoopprijs€ 523.012
Verwachte vraagprijs€ 487.554
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der V.O.C. 296, 1335TA Almere
Laan der V.O.C. 296
2001 · 156 m²
€ 489.506
Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 477.042
Straatbeeld van Vrije Zeestraat 13, 1335VR Almere
Vrije Zeestraat 13
2001 · 129 m²
€ 496.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.972 zit Laan der V.O.C. 5 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan der V.O.C. 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der V.O.C. 5 in Almere.

Wat is Laan der V.O.C. 5 in Almere waard?
Laan der V.O.C. 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.972 (bandbreedte € 444.375 – € 565.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der V.O.C. 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Laan der V.O.C. 5 in Almere is in oktober 2026 € 487.554 (bandbreedte € 463.176 – € 511.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der V.O.C. 5 in Almere?
Voor Laan der V.O.C. 5 adviseren wij een bod van € 523.012 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der V.O.C. 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der V.O.C. 5 in Almere bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der V.O.C. 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der V.O.C. 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der V.O.C. 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Laan der V.O.C. 5 ligt rond € 504.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der V.O.C. 5?
Huishoudens in de buurt van Laan der V.O.C. 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).