Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 5, 1335TH Almere

Woningwaarde Laan der V.O.C. 5

1335TH Almere

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.479
+6,4%
[ € 538.102 – € 684.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.251[ € 563.588 – € 622.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.267[ € 597.967 – € 660.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der V.O.C. 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.479 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds juli +0,6%
+€ 36.60412 maanden +6,4%
+€ 16.29912 mnd vs. NL +2,8%
Laan der V.O.C. 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.479 voor Laan der V.O.C. 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der V.O.C. 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.479.

Verwachte verkoopprijs Laan der V.O.C. 5
€ 630.267[ € 597.967 – € 660.912 ]
Verkoper houdt over€ 622.084−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.022+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der V.O.C. 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der V.O.C. 5
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 593.251[ € 563.588 – € 622.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 636.214[ € 299.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der V.O.C. 5 adviseren wij in een bod van € 630.267, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.251 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.479+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.267+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.780+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der V.O.C. 5 zal in bij een vraagprijs van € 593.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der V.O.C. 5 in Almere bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 611.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der V.O.C. 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.479
Verwachte verkoopprijs€ 630.267
Verwachte vraagprijs€ 593.251
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 477.042
Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.209
Straatbeeld van Eendrachtstraat 17, 1335TL Almere
Eendrachtstraat 17
2001 · 115 m²
€ 451.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der V.O.C. 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.479 duidelijk in het hogere segment van Oostvaardersbuurt Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan der V.O.C. 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der V.O.C. 5 in Almere.

Wat is Laan der V.O.C. 5 in Almere waard?
Laan der V.O.C. 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.479 (bandbreedte € 538.102 – € 684.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der V.O.C. 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Laan der V.O.C. 5 in Almere is in augustus 2026 € 593.251 (bandbreedte € 563.588 – € 622.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der V.O.C. 5 in Almere?
Voor Laan der V.O.C. 5 adviseren wij een bod van € 630.267 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der V.O.C. 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der V.O.C. 5 in Almere bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der V.O.C. 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der V.O.C. 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der V.O.C. 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Laan der V.O.C. 5 ligt rond € 611.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der V.O.C. 5?
Huishoudens in de buurt van Laan der V.O.C. 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).