Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poëziestraat 388, 1321DR Almere

Woningwaarde Poëziestraat 388

1321DR Almere

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.973
+6,1%
[ € 489.256 – € 622.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.718[ € 509.882 – € 563.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.919[ € 546.594 – € 604.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Poëziestraat 388 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.973 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds mei +0,6%
+€ 32.06312 maanden +6,1%
+€ 9.84612 mnd vs. NL +1,9%
Poëziestraat 388
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.973 voor Poëziestraat 388 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poëziestraat 388 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.919. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.973.

Verwachte verkoopprijs Poëziestraat 388
€ 575.919[ € 546.594 – € 604.130 ]
Verkoper houdt over€ 568.334−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.587+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poëziestraat 388 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Poëziestraat 388
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 536.718[ € 509.882 – € 563.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 558.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poëziestraat 388 adviseren wij in een bod van € 575.919, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.718 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.973+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.919+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.715+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poëziestraat 388 zal in bij een vraagprijs van € 536.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poëziestraat 388 in Almere bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 555.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poëziestraat 388

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.973
Verwachte verkoopprijs€ 575.919
Verwachte vraagprijs€ 536.718
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere
Vondelstraat 21
2000 · 160 m²
€ 531.832
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 491.089
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 479.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.973 ligt Poëziestraat 388 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poëziestraat 388

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poëziestraat 388 in Almere.

Wat is Poëziestraat 388 in Almere waard?
Poëziestraat 388 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.973 (bandbreedte € 489.256 – € 622.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poëziestraat 388 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poëziestraat 388 in Almere is in juni 2026 € 536.718 (bandbreedte € 509.882 – € 563.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Poëziestraat 388 in Almere?
Voor Poëziestraat 388 adviseren wij een bod van € 575.919 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poëziestraat 388 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poëziestraat 388 in Almere bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poëziestraat 388 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poëziestraat 388 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poëziestraat 388?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Poëziestraat 388 ligt rond € 555.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poëziestraat 388?
Huishoudens in de buurt van Poëziestraat 388 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).