Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poëziestraat 388, 1321DR Almere

Woningwaarde Poëziestraat 388

1321DR Almere

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.785
+6,4%
[ € 492.611 – € 626.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.398[ € 513.378 – € 567.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.867[ € 550.341 – € 608.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Poëziestraat 388 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.785 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds juli +0,6%
+€ 33.50912 maanden +6,4%
+€ 14.92112 mnd vs. NL +2,8%
Poëziestraat 388
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.785 voor Poëziestraat 388 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poëziestraat 388 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.867. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.785.

Verwachte verkoopprijs Poëziestraat 388
€ 579.867[ € 550.341 – € 608.272 ]
Verkoper houdt over€ 572.238−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.614+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poëziestraat 388 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Poëziestraat 388
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 540.398[ € 513.378 – € 567.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 539.000[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poëziestraat 388 adviseren wij in een bod van € 579.867, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.398 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.785+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.867+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.860+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poëziestraat 388 zal in bij een vraagprijs van € 540.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poëziestraat 388 in Almere bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 559.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poëziestraat 388

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.785
Verwachte verkoopprijs€ 579.867
Verwachte vraagprijs€ 540.398
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere
Vondelstraat 21
2000 · 160 m²
€ 535.479
Straatbeeld van Vondelstraat 42, 1321VW Almere
Vondelstraat 42
2001 · 148 m²
€ 515.358
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.785 ligt Poëziestraat 388 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Noordwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poëziestraat 388

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poëziestraat 388 in Almere.

Wat is Poëziestraat 388 in Almere waard?
Poëziestraat 388 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.785 (bandbreedte € 492.611 – € 626.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poëziestraat 388 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poëziestraat 388 in Almere is in augustus 2026 € 540.398 (bandbreedte € 513.378 – € 567.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Poëziestraat 388 in Almere?
Voor Poëziestraat 388 adviseren wij een bod van € 579.867 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poëziestraat 388 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poëziestraat 388 in Almere bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poëziestraat 388 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poëziestraat 388 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poëziestraat 388?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Poëziestraat 388 ligt rond € 559.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poëziestraat 388?
Huishoudens in de buurt van Poëziestraat 388 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).