Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere

Woningwaarde Vondelstraat 21

1321VV Almere

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.832
+6,1%
[ € 468.012 – € 595.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.835[ € 488.143 – € 539.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.459[ € 522.313 – € 577.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 21 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.832 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds mei +0,6%
+€ 30.67112 maanden +6,1%
+€ 9.41912 mnd vs. NL +1,9%
Vondelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.832 voor Vondelstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.459. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.832.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 21
€ 550.459[ € 522.313 – € 577.294 ]
Verkoper houdt over€ 543.154−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.618+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 21
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 513.835[ € 488.143 – € 539.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 558.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 550.459, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.835 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.832+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.459+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.982+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 513.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 21 in Almere bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 531.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.832
Verwachte verkoopprijs€ 550.459
Verwachte vraagprijs€ 513.835
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 491.089
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 479.906
Straatbeeld van Poëziestraat 388, 1321DR Almere
Poëziestraat 388
2001 · 207 m²
€ 555.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.832 zit Vondelstraat 21 in het middensegment van Literatuurwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 21 in Almere.

Wat is Vondelstraat 21 in Almere waard?
Vondelstraat 21 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.832 (bandbreedte € 468.012 – € 595.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 21 in Almere is in juni 2026 € 513.835 (bandbreedte € 488.143 – € 539.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 21 in Almere?
Voor Vondelstraat 21 adviseren wij een bod van € 550.459 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 21 in Almere bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 21 ligt rond € 531.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).