Huizenprijzen Muziekwijk Noord (Almere)
Wijk in Almere · 4.748 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Muziekwijk Noord
Huizenprijzen Muziekwijk Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Muziekwijk Noord bedraagt in augustus 2026 € 522.924. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Muziekwijk Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Muziekwijk Noord
De huizenprijzen in Muziekwijk Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.797 per m². De duurste buurten zijn Muziekwijk N.-Zuidoost en Muziekwijk N.-Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.380 per m², terwijl buurten als Muziekwijk N.-Noordwest en Muziekwijk N.-Noord goedkopere opties bieden.
| Muziekwijk N.-Midden | € 495.253 | € 4.903 per m² | -5% |
| Muziekwijk N.-Noord | € 570.513 | € 4.258 per m² | +9% |
| Muziekwijk N.-Noordoost | € 939.394 | € 5.277 per m² | +80% |
| Muziekwijk N.-Noordwest | € 575.273 | € 4.459 per m² | +10% |
| Muziekwijk N.-Oost | € 470.026 | € 5.281 per m² | -10% |
| Muziekwijk N.-West | € 501.020 | € 4.818 per m² | -4% |
| Muziekwijk N.-Zuidoost | € 446.523 | € 5.380 per m² | -15% |
| Muziekwijk N.-Zuidwest | € 553.453 | € 4.500 per m² | +6% |
Duurste straten in Muziekwijk Noord
De duurste straat in Muziekwijk Noord is Serenadestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 990.193. De meest betaalbare straat is Louis Armstrongweg (€ 382.645).
- Serenadestraat€ 990.193
- Divertimentostraat€ 989.121
- Sonatestraat€ 972.809
- Rapsodieplantsoen€ 930.207
- Partitastraat€ 848.283
- Carillonstraat€ 368.118
- Banjostraat€ 369.083
- Mandolinestraat€ 374.905
- Gitaarstraat€ 378.803
- Louis Armstrongweg€ 382.645
Hoeveel wordt er overboden in Muziekwijk Noord?
Overbieden in Muziekwijk Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Vooral Muziekwijk N.-Zuidoost en Muziekwijk N.-Oost zijn in Muziekwijk Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Muziekwijk N.-Noordoost en Muziekwijk N.-Noordwest liggen de overbiedingen lager.
- Muziekwijk N.-Oost+7,3%
- Muziekwijk N.-Midden+7,2%
- Muziekwijk N.-West+7,0%
- Muziekwijk N.-Noord+6,9%
Is Muziekwijk Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 522.924 (€ 5.087 per m²) is Muziekwijk Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.205 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Muziekwijk Noord?
In Muziekwijk Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 488.553 (€ 4.482 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Muziekwijk Noord is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Muziekwijk Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Muziekwijk Noord?
De huizenprijzen in Muziekwijk Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Muziekwijk Noord sterk met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Muziekwijk Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Muziekwijk Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Muziekwijk Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muziekwijk Noord.