Huiswaardemeter
Straatbeeld van John Coltranestraat 44, 1311SK Almere

Woningwaarde John Coltranestraat 44

1311SK Almere

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.071
+6,1%
[ € 320.382 – € 407.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.629[ € 333.098 – € 368.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.029[ € 358.747 – € 396.508 ]

Wat is mijn huis waard?

John Coltranestraat 44 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.071 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds mei +0,6%
+€ 20.99612 maanden +6,1%
+€ 6.44712 mnd vs. NL +1,9%
John Coltranestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.071 voor John Coltranestraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Coltranestraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.029. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.071.

Verwachte verkoopprijs John Coltranestraat 44
€ 378.029[ € 358.747 – € 396.508 ]
Verkoper houdt over€ 372.621−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.740+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Coltranestraat 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs John Coltranestraat 44
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 350.629[ € 333.098 – € 368.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 456.450[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Coltranestraat 44 adviseren wij in een bod van € 378.029, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.629 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.071+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.029+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.930+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Coltranestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 350.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Coltranestraat 44 in Almere bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 364.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Coltranestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.071
Verwachte verkoopprijs€ 378.029
Verwachte vraagprijs€ 350.629
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 476.342
Straatbeeld van Accordeonstraat 27, 1312HA Almere
Accordeonstraat 27
1990 · 89 m²
€ 416.918
Straatbeeld van Accordeonstraat 53, 1312HB Almere
Accordeonstraat 53
1990 · 89 m²
€ 404.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Coltranestraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John Coltranestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Coltranestraat 44 in Almere.

Wat is John Coltranestraat 44 in Almere waard?
John Coltranestraat 44 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.071 (bandbreedte € 320.382 – € 407.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Coltranestraat 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van John Coltranestraat 44 in Almere is in juni 2026 € 350.629 (bandbreedte € 333.098 – € 368.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op John Coltranestraat 44 in Almere?
Voor John Coltranestraat 44 adviseren wij een bod van € 378.029 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Coltranestraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John Coltranestraat 44 in Almere bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Coltranestraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Coltranestraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Coltranestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van John Coltranestraat 44 ligt rond € 364.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Coltranestraat 44?
Huishoudens in de buurt van John Coltranestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).