Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 7, 1311RC Almere

Woningwaarde Wessel Ilckenstraat 7

1311RC Almere

Te koop
51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.486
+7,1%
[ € 269.708 – € 343.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.706[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Ilckenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.486 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,6%
+€ 20.22312 maanden +7,1%
+€ 9.13312 mnd vs. NL +3,2%
Wessel Ilckenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.486 voor Wessel Ilckenstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Ilckenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.706. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.486.

Verwachte verkoopprijs Wessel Ilckenstraat 7
€ 317.706[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 312.961−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.210+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.961

Wat is de vraagprijs?

Wessel Ilckenstraat 7 in Almere staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Vraagprijs Wessel Ilckenstraat 7
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Ilckenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 317.706, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.486+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.706+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.591+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Ilckenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Ilckenstraat 7 in Almere bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Ilckenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.486
Verwachte verkoopprijs€ 317.706
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstrongweg 58L, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 58L
2003 · 62 m²
€ 307.423
Straatbeeld van Louis Armstrongweg 42V, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 42V
2002 · 39 m²
€ 222.729
Straatbeeld van John Coltranestraat 44, 1311SK Almere
John Coltranestraat 44
1990 · 79 m²
€ 366.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.486 is Wessel Ilckenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wessel Ilckenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Ilckenstraat 7 in Almere.

Wat is Wessel Ilckenstraat 7 in Almere waard?
Wessel Ilckenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.486 (bandbreedte € 269.708 – € 343.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 7 in Almere?
Wessel Ilckenstraat 7 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Ilckenstraat 7 in Almere?
Voor Wessel Ilckenstraat 7 adviseren wij een bod van € 317.706 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Ilckenstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Ilckenstraat 7 in Almere bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Ilckenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Ilckenstraat 7 ligt rond € 306.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Ilckenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wessel Ilckenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).