Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Armstrongweg 42V, 1311RK Almere

Woningwaarde Louis Armstrongweg 42V

1311RK Almere

39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.729
+6,4%
[ € 196.002 – € 249.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.111[ € 203.405 – € 224.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.694[ € 219.881 – € 243.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstrongweg 42V in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.729 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds juli +0,6%
+€ 13.33312 maanden +6,4%
+€ 5.93712 mnd vs. NL +2,8%
Louis Armstrongweg 42V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.729 voor Louis Armstrongweg 42V in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstrongweg 42V in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.694. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.729.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstrongweg 42V
€ 231.694[ € 219.881 – € 243.027 ]
Verkoper houdt over€ 227.895−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.478+€ 6.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstrongweg 42V in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstrongweg 42V
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 214.111[ € 203.405 – € 224.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstrongweg 42V adviseren wij in een bod van € 231.694, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.111 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.729+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.694+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.279+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstrongweg 42V zal in bij een vraagprijs van € 214.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstrongweg 42V in Almere bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 222.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstrongweg 42V

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.729
Verwachte verkoopprijs€ 231.694
Verwachte vraagprijs€ 214.111
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstrongweg 58L, 1311RK Almere
Louis Armstrongweg 58L
2003 · 62 m²
€ 307.423
Straatbeeld van Carusostraat 32, 1311KE Almere
Carusostraat 32
1993 · 43 m²
€ 223.300
Straatbeeld van Banjostraat 47, 1312KB Almere
Banjostraat 47
1991 · 58 m²
€ 286.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.729 is Louis Armstrongweg 42V een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Armstrongweg 42V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstrongweg 42V in Almere.

Wat is Louis Armstrongweg 42V in Almere waard?
Louis Armstrongweg 42V in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.729 (bandbreedte € 196.002 – € 249.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstrongweg 42V in Almere?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstrongweg 42V in Almere is in augustus 2026 € 214.111 (bandbreedte € 203.405 – € 224.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstrongweg 42V in Almere?
Voor Louis Armstrongweg 42V adviseren wij een bod van € 231.694 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstrongweg 42V in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstrongweg 42V in Almere bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstrongweg 42V in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstrongweg 42V in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 13.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstrongweg 42V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstrongweg 42V ligt rond € 222.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstrongweg 42V?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstrongweg 42V besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).