Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carusostraat 32, 1311KE Almere

Woningwaarde Carusostraat 32

1311KE Almere

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.300
+6,4%
[ € 196.504 – € 250.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.541[ € 203.814 – € 225.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.416[ € 220.527 – € 243.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Carusostraat 32 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.300 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds juli +0,6%
+€ 13.36712 maanden +6,4%
+€ 5.95212 mnd vs. NL +2,8%
Carusostraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.300 voor Carusostraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carusostraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.416. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.300.

Verwachte verkoopprijs Carusostraat 32
€ 232.416[ € 220.527 – € 243.740 ]
Verkoper houdt over€ 228.609−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.214+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carusostraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Carusostraat 32
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 214.541[ € 203.814 – € 225.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carusostraat 32 adviseren wij in een bod van € 232.416, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.541 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.300+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.416+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.037+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carusostraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 214.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carusostraat 32 in Almere bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 223.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carusostraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.300
Verwachte verkoopprijs€ 232.416
Verwachte vraagprijs€ 214.541
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banjostraat 47, 1312KB Almere
Banjostraat 47
1991 · 58 m²
€ 286.101
Straatbeeld van Contrabasweg 127, 1312PM Almere
Contrabasweg 127
1991 · 72 m²
€ 373.016
Straatbeeld van Piccolostraat 71, 1312RH Almere
Piccolostraat 71
1991 · 72 m²
€ 367.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.300 is Carusostraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carusostraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carusostraat 32 in Almere.

Wat is Carusostraat 32 in Almere waard?
Carusostraat 32 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.300 (bandbreedte € 196.504 – € 250.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carusostraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Carusostraat 32 in Almere is in augustus 2026 € 214.541 (bandbreedte € 203.814 – € 225.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Carusostraat 32 in Almere?
Voor Carusostraat 32 adviseren wij een bod van € 232.416 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carusostraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carusostraat 32 in Almere bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carusostraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carusostraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 13.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carusostraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Carusostraat 32 ligt rond € 223.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carusostraat 32?
Huishoudens in de buurt van Carusostraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).