Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harpstraat 30, 1312KL Almere

Woningwaarde Harpstraat 30

1312KL Almere

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.002
+7,1%
[ € 410.082 – € 521.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.146[ € 427.639 – € 472.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.760[ € 457.574 – € 505.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.002 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,6%
+€ 30.74912 maanden +7,1%
+€ 13.88712 mnd vs. NL +3,2%
Harpstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.002 voor Harpstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.760. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.002.

Verwachte verkoopprijs Harpstraat 30
€ 481.760[ € 457.574 – € 505.739 ]
Verkoper houdt over€ 475.211−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.545+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpstraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Harpstraat 30
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 450.146[ € 427.639 – € 472.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpstraat 30 adviseren wij in een bod van € 481.760, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.146 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.002+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.760+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.848+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpstraat 30 in Almere bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 466.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.002
Verwachte verkoopprijs€ 481.760
Verwachte vraagprijs€ 450.146
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitstraat 46, 1312LK Almere
Luitstraat 46
1990 · 110 m²
€ 467.301
Straatbeeld van Hobostraat 32, 1312KT Almere
Hobostraat 32
1990 · 115 m²
€ 519.461
Straatbeeld van Blokfluitstraat 23, 1312NV Almere
Blokfluitstraat 23
1990 · 129 m²
€ 520.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.002 zit Harpstraat 30 in het middensegment van Muziekwijk N.-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harpstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpstraat 30 in Almere.

Wat is Harpstraat 30 in Almere waard?
Harpstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.002 (bandbreedte € 410.082 – € 521.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpstraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Harpstraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 450.146 (bandbreedte € 427.639 – € 472.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpstraat 30 in Almere?
Voor Harpstraat 30 adviseren wij een bod van € 481.760 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Harpstraat 30 in Almere bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Harpstraat 30 ligt rond € 466.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Harpstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).