Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobostraat 32, 1312KT Almere

Woningwaarde Hobostraat 32

1312KT Almere

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.461
+6,4%
[ € 457.126 – € 581.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.512[ € 508.182 – € 561.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobostraat 32 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.461 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds juli +0,6%
+€ 31.09512 maanden +6,4%
+€ 13.84612 mnd vs. NL +2,8%
Hobostraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.461 voor Hobostraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobostraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.512. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.461.

Verwachte verkoopprijs Hobostraat 32
€ 537.512[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verkoper houdt over€ 530.349−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.412+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.349

Wat is de vraagprijs?

Hobostraat 32 in Almere staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Hobostraat 32
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-MiddenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Midden
€ 391.800[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobostraat 32 adviseren wij in een bod van € 537.512, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.461+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.512+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.388+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobostraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobostraat 32 in Almere bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 519.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobostraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.461
Verwachte verkoopprijs€ 537.512
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitstraat 46, 1312LK Almere
Luitstraat 46
1990 · 110 m²
€ 467.301
Straatbeeld van Blokfluitstraat 23, 1312NV Almere
Blokfluitstraat 23
1990 · 129 m²
€ 520.246
Straatbeeld van Contrabasweg 127, 1312PM Almere
Contrabasweg 127
1991 · 72 m²
€ 373.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.461 ligt Hobostraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Midden. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobostraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobostraat 32 in Almere.

Wat is Hobostraat 32 in Almere waard?
Hobostraat 32 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.461 (bandbreedte € 457.126 – € 581.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de vraagprijs van Hobostraat 32 in Almere?
Hobostraat 32 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobostraat 32 in Almere?
Voor Hobostraat 32 adviseren wij een bod van € 537.512 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobostraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hobostraat 32 in Almere bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobostraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobostraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobostraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hobostraat 32 ligt rond € 519.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobostraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hobostraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).