Huizenprijzen Tussen de Vaarten Zuid (Almere)
Wijk in Almere · 3.752 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tussen de Vaarten Zuid
Huizenprijzen Tussen de Vaarten Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tussen de Vaarten Zuid bedraagt in juni 2026 € 566.257. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Tussen de Vaarten Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Tussen de Vaarten Zuid
De huizenprijzen in Tussen de Vaarten Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.641 per m². De duurste buurten zijn Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost en Tussen de Vaarten Z.- Noordwest met vierkante meterprijzen tot € 4.923 per m², terwijl buurten als Tussen de Vaarten Z.- Midden west en Tussen de Vaarten Z.- Midden oost goedkopere opties bieden.
| Tussen de Vaarten Z.- Midden oost | € 658.786 | € 4.392 per m² | +16% |
| Tussen de Vaarten Z.- Midden west | € 562.169 | € 4.497 per m² | -1% |
| Tussen de Vaarten Z.- Noordoost | € 567.977 | € 4.694 per m² | +0% |
| Tussen de Vaarten Z.- Noordwest | € 540.769 | € 4.744 per m² | -5% |
| Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost | € 536.658 | € 4.923 per m² | -5% |
| Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest | € 546.067 | € 4.628 per m² | -4% |
Duurste straten in Tussen de Vaarten Zuid
De duurste straat in Tussen de Vaarten Zuid is Rafaëlstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 897.069. De meest betaalbare straat is Max Ernststraat (€ 447.811).
- Rafaëlstraat€ 897.069
- Wim Schuhmacherhof€ 882.781
- Chagallweg€ 789.163
- Giacomettistraat€ 749.885
- Constant Permekehof€ 736.756
- Botticelliplantsoen€ 414.303
- Mantegnaplantsoen€ 436.447
- Velázquezstraat€ 437.894
- Berend Hendrikspad€ 444.543
- Max Ernststraat€ 447.811
Hoeveel wordt er overboden in Tussen de Vaarten Zuid?
Overbieden in Tussen de Vaarten Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. Vooral Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest en Tussen de Vaarten Z.- Noordwest zijn in Tussen de Vaarten Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Tussen de Vaarten Z.- Midden oost en Tussen de Vaarten Z.- Midden west liggen de overbiedingen lager.
Is Tussen de Vaarten Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 566.257 (€ 4.797 per m²) is Tussen de Vaarten Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.835 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tussen de Vaarten Zuid?
In Tussen de Vaarten Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 530.029 (€ 4.345 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Tussen de Vaarten Zuid is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tussen de Vaarten Zuid?
De huizenprijzen in Tussen de Vaarten Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tussen de Vaarten Zuid sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tussen de Vaarten Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tussen de Vaarten Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Tussen de Vaarten Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tussen de Vaarten Zuid.