Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brancusistraat 74, 1328NK Almere

Woningwaarde Brancusistraat 74

1328NK Almere

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.668
+6,4%
[ € 368.428 – € 468.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.320[ € 384.104 – € 424.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.525[ € 411.375 – € 454.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Brancusistraat 74 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.668 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds juli +0,6%
+€ 25.06212 maanden +6,4%
+€ 11.16012 mnd vs. NL +2,8%
Brancusistraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.668 voor Brancusistraat 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brancusistraat 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.525. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.668.

Verwachte verkoopprijs Brancusistraat 74
€ 433.525[ € 411.375 – € 454.678 ]
Verkoper houdt over€ 427.506−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.346+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brancusistraat 74 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Brancusistraat 74
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 404.320[ € 384.104 – € 424.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 455.233[ € 340.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brancusistraat 74 adviseren wij in een bod van € 433.525, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.320 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.668+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.525+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.201+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brancusistraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 404.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brancusistraat 74 in Almere bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 418.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brancusistraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.668
Verwachte verkoopprijs€ 433.525
Verwachte vraagprijs€ 404.320
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brancusistraat 5, 1328ND Almere
Brancusistraat 5
2003 · 114 m²
€ 443.038
Straatbeeld van Chagallweg 34, 1328LE Almere
Chagallweg 34
2015 · 63 m²
€ 332.060
Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.668 is Brancusistraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brancusistraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brancusistraat 74 in Almere.

Wat is Brancusistraat 74 in Almere waard?
Brancusistraat 74 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.668 (bandbreedte € 368.428 – € 468.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brancusistraat 74 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brancusistraat 74 in Almere is in augustus 2026 € 404.320 (bandbreedte € 384.104 – € 424.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Brancusistraat 74 in Almere?
Voor Brancusistraat 74 adviseren wij een bod van € 433.525 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brancusistraat 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brancusistraat 74 in Almere bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brancusistraat 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brancusistraat 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brancusistraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brancusistraat 74 ligt rond € 418.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brancusistraat 74?
Huishoudens in de buurt van Brancusistraat 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).