Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere

Woningwaarde Grünewaldstraat 150

1328VH Almere

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.398
+6,4%
[ € 426.270 – € 542.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.673[ € 444.289 – € 491.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.721[ € 476.278 – € 526.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Grünewaldstraat 150 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.398 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds juli +0,6%
+€ 28.99612 maanden +6,4%
+€ 12.91112 mnd vs. NL +2,8%
Grünewaldstraat 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.398 voor Grünewaldstraat 150 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grünewaldstraat 150 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.721. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.398.

Verwachte verkoopprijs Grünewaldstraat 150
€ 501.721[ € 476.278 – € 526.413 ]
Verkoper houdt over€ 494.952−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.905+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grünewaldstraat 150 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Grünewaldstraat 150
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 467.673[ € 444.289 – € 491.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 455.233[ € 340.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grünewaldstraat 150 adviseren wij in een bod van € 501.721, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.673 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.398+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.721+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.807+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grünewaldstraat 150 zal in bij een vraagprijs van € 467.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grünewaldstraat 150 in Almere bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 484.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grünewaldstraat 150

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.398
Verwachte verkoopprijs€ 501.721
Verwachte vraagprijs€ 467.673
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 131, 1328VW Almere
Michelangelostraat 131
2003 · 139 m²
€ 459.974
Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere
Lucas Cranachplantsoen 17
2003 · 125 m²
€ 425.271
Straatbeeld van Holbeinstraat 14, 1328TX Almere
Holbeinstraat 14
2003 · 108 m²
€ 415.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.398 zit Grünewaldstraat 150 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grünewaldstraat 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grünewaldstraat 150 in Almere.

Wat is Grünewaldstraat 150 in Almere waard?
Grünewaldstraat 150 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.398 (bandbreedte € 426.270 – € 542.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grünewaldstraat 150 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grünewaldstraat 150 in Almere is in augustus 2026 € 467.673 (bandbreedte € 444.289 – € 491.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Grünewaldstraat 150 in Almere?
Voor Grünewaldstraat 150 adviseren wij een bod van € 501.721 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grünewaldstraat 150 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grünewaldstraat 150 in Almere bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grünewaldstraat 150 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grünewaldstraat 150 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grünewaldstraat 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Grünewaldstraat 150 ligt rond € 484.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grünewaldstraat 150?
Huishoudens in de buurt van Grünewaldstraat 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).