Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere

Woningwaarde Lucas Cranachplantsoen 17

1328VP Almere

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.375
+6,1%
[ € 371.690 – € 473.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.067[ € 387.664 – € 428.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.185[ € 414.800 – € 458.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.375 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds mei +0,6%
+€ 24.35912 maanden +6,1%
+€ 7.48112 mnd vs. NL +1,9%
Lucas Cranachplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.375 voor Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.185. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.375.

Verwachte verkoopprijs Lucas Cranachplantsoen 17
€ 437.185[ € 414.800 – € 458.463 ]
Verkoper houdt over€ 431.126−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.079+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Cranachplantsoen 17
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 408.067[ € 387.664 – € 428.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 455.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Cranachplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 437.185, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.067 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.375+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.185+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.044+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Cranachplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 408.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 422.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Cranachplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.375
Verwachte verkoopprijs€ 437.185
Verwachte vraagprijs€ 408.067
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 481.099
Straatbeeld van Michelangelostraat 131, 1328VW Almere
Michelangelostraat 131
2003 · 139 m²
€ 456.840
Straatbeeld van Holbeinstraat 45, 1328TS Almere
Holbeinstraat 45
2003 · 78 m²
€ 410.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas Cranachplantsoen 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lucas Cranachplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere.

Wat is Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere waard?
Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.375 (bandbreedte € 371.690 – € 473.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere is in juni 2026 € 408.067 (bandbreedte € 387.664 – € 428.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere?
Voor Lucas Cranachplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 437.185 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Cranachplantsoen 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Cranachplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Cranachplantsoen 17 ligt rond € 422.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Cranachplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Lucas Cranachplantsoen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).