Huizenprijzen De Grienden (Almere)
Wijk in Almere · 987 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Grienden
Huizenprijzen De Grienden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Grienden bedraagt in oktober 2026 € 492.670. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Grienden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Grienden
De huizenprijzen in De Grienden verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.360 per m². De duurste buurten zijn Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend en Kadegriend en Overgriend met vierkante meterprijzen tot € 4.402 per m², terwijl buurten als Kadegriend en Overgriend en Kolkgriend en Oostgriend goedkopere opties bieden.
| Kadegriend en Overgriend | € 498.054 | € 4.369 per m² | +1% |
| Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend | € 519.413 | € 4.402 per m² | +5% |
| Kolkgriend en Oostgriend | € 463.169 | € 4.329 per m² | -6% |
Duurste straten in De Grienden
De duurste straat in De Grienden is Klavergriend met een gemiddelde huizenprijs van € 683.409. De meest betaalbare straat is Klipgriend (€ 418.943).
- Klavergriend€ 683.409
- Kadegriend€ 585.049
- Oevergriend€ 453.695
- Oostgriend€ 450.596
- Kolkgriend€ 439.721
- Wilgengriend€ 417.671
- Klipgriend€ 418.943
Hoeveel wordt er overboden in De Grienden?
Overbieden in De Grienden is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. Kolkgriend en Oostgriend kent met +7,3% het hoogste overbod, in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend ligt dit op +7,0%.
Is De Grienden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 492.670 (€ 4.211 per m²) is De Grienden in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.482 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Grienden?
In De Grienden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 459.878 (€ 4.070 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Grienden is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Grienden?
De huizenprijzen in De Grienden stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Grienden sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Grienden in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Grienden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over De Grienden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Grienden.