Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolkgriend 96, 1356BH Almere

Woningwaarde Kolkgriend 96

1356BH Almere

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.385
+7,1%
[ € 401.619 – € 511.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.032[ € 447.678 – € 494.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkgriend 96 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.385 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,6%
+€ 30.11412 maanden +7,1%
+€ 13.60012 mnd vs. NL +3,2%
Kolkgriend 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.385 voor Kolkgriend 96 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkgriend 96 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.032. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.385.

Verwachte verkoopprijs Kolkgriend 96
€ 472.032[ € 447.678 – € 494.802 ]
Verkoper houdt over€ 465.590−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.623+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.590

Wat is de vraagprijs?

Kolkgriend 96 in Almere staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs Kolkgriend 96
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkgriend 96 adviseren wij in een bod van € 472.032, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.385+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.032+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.634+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkgriend 96 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkgriend 96 in Almere bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 456.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkgriend 96

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.385
Verwachte verkoopprijs€ 472.032
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKolkgriend en Oostgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolkgriend en Oostgriend besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Kolkgriend en Oostgriend

Kolkgriend en Oostgriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkgriend 145, 1356BL Almere
Kolkgriend 145
1980 · 123 m²
€ 445.322
Straatbeeld van Oostgriend 94, 1356HH Almere
Oostgriend 94
1981 · 119 m²
€ 402.615
Straatbeeld van Kolkgriend 198, 1356BP Almere
Kolkgriend 198
1980 · 110 m²
€ 405.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.385 zit Kolkgriend 96 in het middensegment van Kolkgriend en Oostgriend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkgriend 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkgriend 96 in Almere.

Wat is Kolkgriend 96 in Almere waard?
Kolkgriend 96 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.385 (bandbreedte € 401.619 – € 511.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolkgriend en Oostgriend.
Wat is de vraagprijs van Kolkgriend 96 in Almere?
Kolkgriend 96 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkgriend 96 in Almere?
Voor Kolkgriend 96 adviseren wij een bod van € 472.032 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkgriend 96 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkgriend 96 in Almere bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkgriend 96 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkgriend 96 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkgriend 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolkgriend en Oostgriend is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kolkgriend 96 ligt rond € 456.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkgriend 96?
Huishoudens in de buurt van Kolkgriend 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft 57% van de woningen zonnepanelen.