Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostgriend 94, 1356HH Almere

Woningwaarde Oostgriend 94

1356HH Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.615
+6,4%
[ € 354.301 – € 450.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.878[ € 369.434 – € 408.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.837[ € 395.664 – € 437.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostgriend 94 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.615 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds juli +0,6%
+€ 24.10012 maanden +6,4%
+€ 10.73112 mnd vs. NL +2,8%
Oostgriend 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.615 voor Oostgriend 94 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostgriend 94 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.837. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.615.

Verwachte verkoopprijs Oostgriend 94
€ 416.837[ € 395.664 – € 437.313 ]
Verkoper houdt over€ 411.002−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.324+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostgriend 94 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Oostgriend 94
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 388.878[ € 369.434 – € 408.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostgriend 94 adviseren wij in een bod van € 416.837, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.878 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.615+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.837+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.679+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostgriend 94 zal in bij een vraagprijs van € 388.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostgriend 94 in Almere bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 402.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostgriend 94

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.615
Verwachte verkoopprijs€ 416.837
Verwachte vraagprijs€ 388.878
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKolkgriend en Oostgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolkgriend en Oostgriend besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Kolkgriend en Oostgriend

Kolkgriend en Oostgriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkgriend 145, 1356BL Almere
Kolkgriend 145
1980 · 123 m²
€ 445.322
Straatbeeld van Kolkgriend 198, 1356BP Almere
Kolkgriend 198
1980 · 110 m²
€ 405.682
Straatbeeld van Oostgriend 72, 1356HE Almere
Oostgriend 72
1981 · 103 m²
€ 361.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostgriend 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolkgriend en Oostgriend willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostgriend 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostgriend 94 in Almere.

Wat is Oostgriend 94 in Almere waard?
Oostgriend 94 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.615 (bandbreedte € 354.301 – € 450.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolkgriend en Oostgriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostgriend 94 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oostgriend 94 in Almere is in augustus 2026 € 388.878 (bandbreedte € 369.434 – € 408.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostgriend 94 in Almere?
Voor Oostgriend 94 adviseren wij een bod van € 416.837 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostgriend 94 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oostgriend 94 in Almere bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostgriend 94 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostgriend 94 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostgriend 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolkgriend en Oostgriend is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oostgriend 94 ligt rond € 402.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostgriend 94?
Huishoudens in de buurt van Oostgriend 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft 57% van de woningen zonnepanelen.