Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolkgriend 198, 1356BP Almere

Woningwaarde Kolkgriend 198

1356BP Almere

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.682
+6,4%
[ € 357.000 – € 454.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.878[ € 372.284 – € 411.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.972[ € 398.344 – € 440.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkgriend 198 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.682 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds juli +0,6%
+€ 24.28412 maanden +6,4%
+€ 10.81312 mnd vs. NL +2,8%
Kolkgriend 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.682 voor Kolkgriend 198 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkgriend 198 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.972. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.682.

Verwachte verkoopprijs Kolkgriend 198
€ 419.972[ € 398.344 – € 440.275 ]
Verkoper houdt over€ 414.102−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.521+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkgriend 198 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkgriend 198
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 391.878[ € 372.284 – € 411.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkgriend 198 adviseren wij in een bod van € 419.972, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.878 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.682+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.972+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.971+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkgriend 198 zal in bij een vraagprijs van € 391.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkgriend 198 in Almere bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkgriend 198

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.682
Verwachte verkoopprijs€ 419.972
Verwachte vraagprijs€ 391.878
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKolkgriend en Oostgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolkgriend en Oostgriend besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Kolkgriend en Oostgriend

Kolkgriend en Oostgriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostgriend 72, 1356HE Almere
Oostgriend 72
1981 · 103 m²
€ 361.515
Straatbeeld van Oostgriend 94, 1356HH Almere
Oostgriend 94
1981 · 119 m²
€ 402.615
Straatbeeld van Kolkgriend 145, 1356BL Almere
Kolkgriend 145
1980 · 123 m²
€ 445.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkgriend 198 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolkgriend en Oostgriend willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkgriend 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkgriend 198 in Almere.

Wat is Kolkgriend 198 in Almere waard?
Kolkgriend 198 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.682 (bandbreedte € 357.000 – € 454.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolkgriend en Oostgriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkgriend 198 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kolkgriend 198 in Almere is in augustus 2026 € 391.878 (bandbreedte € 372.284 – € 411.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkgriend 198 in Almere?
Voor Kolkgriend 198 adviseren wij een bod van € 419.972 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkgriend 198 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkgriend 198 in Almere bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkgriend 198 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkgriend 198 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkgriend 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolkgriend en Oostgriend is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kolkgriend 198 ligt rond € 405.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkgriend 198?
Huishoudens in de buurt van Kolkgriend 198 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft 57% van de woningen zonnepanelen.