Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolkgriend 145, 1356BL Almere

Woningwaarde Kolkgriend 145

1356BL Almere

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.322
+6,4%
[ € 391.883 – € 498.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.946[ € 408.449 – € 451.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.248[ € 437.857 – € 483.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkgriend 145 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.322 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds juli +0,6%
+€ 26.65712 maanden +6,4%
+€ 11.87012 mnd vs. NL +2,8%
Kolkgriend 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.322 voor Kolkgriend 145 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkgriend 145 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.248. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.322.

Verwachte verkoopprijs Kolkgriend 145
€ 461.248[ € 437.857 – € 483.947 ]
Verkoper houdt over€ 454.924−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.623+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkgriend 145 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkgriend 145
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 429.946[ € 408.449 – € 451.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkgriend 145 adviseren wij in een bod van € 461.248, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.946 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.322+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.248+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.310+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkgriend 145 zal in bij een vraagprijs van € 429.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkgriend 145 in Almere bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 445.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkgriend 145

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.322
Verwachte verkoopprijs€ 461.248
Verwachte vraagprijs€ 429.946
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKolkgriend en Oostgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolkgriend en Oostgriend besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Kolkgriend en Oostgriend

Kolkgriend en Oostgriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostgriend 94, 1356HH Almere
Oostgriend 94
1981 · 119 m²
€ 402.615
Straatbeeld van Kolkgriend 198, 1356BP Almere
Kolkgriend 198
1980 · 110 m²
€ 405.682
Straatbeeld van Oostgriend 72, 1356HE Almere
Oostgriend 72
1981 · 103 m²
€ 361.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.322 zit Kolkgriend 145 in het middensegment van Kolkgriend en Oostgriend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkgriend 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkgriend 145 in Almere.

Wat is Kolkgriend 145 in Almere waard?
Kolkgriend 145 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.322 (bandbreedte € 391.883 – € 498.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolkgriend en Oostgriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkgriend 145 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kolkgriend 145 in Almere is in augustus 2026 € 429.946 (bandbreedte € 408.449 – € 451.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkgriend 145 in Almere?
Voor Kolkgriend 145 adviseren wij een bod van € 461.248 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkgriend 145 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkgriend 145 in Almere bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkgriend 145 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkgriend 145 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkgriend 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolkgriend en Oostgriend is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kolkgriend 145 ligt rond € 445.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkgriend 145?
Huishoudens in de buurt van Kolkgriend 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft 57% van de woningen zonnepanelen.