Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgengriend 173, 1356JP Almere

Woningwaarde Wilgengriend 173

1356JP Almere

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.726
+6,1%
[ € 326.239 – € 415.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.249[ € 339.387 – € 375.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.712[ € 364.841 – € 403.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgengriend 173 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.726 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds mei +0,6%
+€ 21.38012 maanden +6,1%
+€ 6.56612 mnd vs. NL +1,9%
Wilgengriend 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.726 voor Wilgengriend 173 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgengriend 173 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.712. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.726.

Verwachte verkoopprijs Wilgengriend 173
€ 384.712[ € 364.841 – € 403.244 ]
Verkoper houdt over€ 379.230−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.556+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgengriend 173 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgengriend 173
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 357.249[ € 339.387 – € 375.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgengriend 173 adviseren wij in een bod van € 384.712, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.249 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.726+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.712+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.948+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgengriend 173 zal in bij een vraagprijs van € 357.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgengriend 173 in Almere bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 370.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgengriend 173

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.726
Verwachte verkoopprijs€ 384.712
Verwachte vraagprijs€ 357.249
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (40%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipgriend 71, 1356GE Almere
Klipgriend 71
1981 · 90 m²
€ 325.587
Straatbeeld van Wilgengriend 36, 1356JB Almere
Wilgengriend 36
1981 · 121 m²
€ 405.756
Straatbeeld van Klipgriend 83, 1356GG Almere
Klipgriend 83
1981 · 121 m²
€ 373.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.726 is Wilgengriend 173 een van de meer betaalbare woningen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgengriend 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgengriend 173 in Almere.

Wat is Wilgengriend 173 in Almere waard?
Wilgengriend 173 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.726 (bandbreedte € 326.239 – € 415.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgengriend 173 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wilgengriend 173 in Almere is in juni 2026 € 357.249 (bandbreedte € 339.387 – € 375.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgengriend 173 in Almere?
Voor Wilgengriend 173 adviseren wij een bod van € 384.712 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgengriend 173 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgengriend 173 in Almere bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgengriend 173 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgengriend 173 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgengriend 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgengriend 173 ligt rond € 370.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgengriend 173?
Huishoudens in de buurt van Wilgengriend 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).