Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgengriend 155, 1356JN Almere

Woningwaarde Wilgengriend 155

1356JN Almere

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.095
+6,4%
[ € 344.164 – € 438.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.413[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgengriend 155 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.095 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds juli +0,6%
+€ 23.41112 maanden +6,4%
+€ 10.42412 mnd vs. NL +2,8%
Wilgengriend 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.095 voor Wilgengriend 155 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgengriend 155 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.413. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.095.

Verwachte verkoopprijs Wilgengriend 155
€ 405.413[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.703−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.671+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.703

Wat is de vraagprijs?

Wilgengriend 155 in Almere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Wilgengriend 155
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgengriend 155 adviseren wij in een bod van € 405.413, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.095+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.413+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.684+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgengriend 155 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgengriend 155 in Almere bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 391.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgengriend 155

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.095
Verwachte verkoopprijs€ 405.413
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (41%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgengriend 173, 1356JP Almere
Wilgengriend 173
1981 · 100 m²
€ 373.269
Straatbeeld van Klipgriend 71, 1356GE Almere
Klipgriend 71
1981 · 90 m²
€ 327.820
Straatbeeld van Klipgriend 83, 1356GG Almere
Klipgriend 83
1981 · 121 m²
€ 375.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgengriend 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgengriend 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgengriend 155 in Almere.

Wat is Wilgengriend 155 in Almere waard?
Wilgengriend 155 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.095 (bandbreedte € 344.164 – € 438.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend.
Wat is de vraagprijs van Wilgengriend 155 in Almere?
Wilgengriend 155 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgengriend 155 in Almere?
Voor Wilgengriend 155 adviseren wij een bod van € 405.413 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgengriend 155 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgengriend 155 in Almere bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgengriend 155 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgengriend 155 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgengriend 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgengriend 155 ligt rond € 391.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgengriend 155?
Huishoudens in de buurt van Wilgengriend 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).