Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Zeewolde binnen provincie FlevolandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Zeewolde (in groen) toont binnen provincie Flevoland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Zeewolde

Gemeente in provincie Flevoland · 9.858 woningen

324Verkocht
+5,3%Jaartrend
45Te koop
43 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zeewolde
Gemiddelde huizenprijs in Zeewolde
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 552.307
+5,3%
[ € 400.462 – € 594.089 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 516.860[ € 386.730 – € 573.763 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 534.286[ € 400.462 – € 594.089 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zeewolde

Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 264.579
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322

Huizenprijzen Zeewolde : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Zeewolde bedraagt in juni 2026 € 552.307. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Zeewolde groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.771Sinds mei +0,5%
+€ 27.72312 maanden +5,3%
+€ 5.47712 mnd vs. NL +1,0%
Zeewolde
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Zeewolde?

Overbieden in gemeente Zeewolde is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs.

Is Zeewolde duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 552.307 (€ 4.383 per m²) is gemeente Zeewolde in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.735 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zeewolde
BetaalbaarDuur
€ 552.307[ € 414.973 – € 615.340 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% hoger[ € 552.307 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% hoger[ € 71.350 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zeewolde?

In gemeente Zeewolde staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.860 (€ 3.976 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Zeewolde is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zeewolde
Nederland
Verdeling woningtype
Zeewolde
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zeewolde?

In staan er 47 woningen te koop in Zeewolde. Het woningtekort in Zeewolde bedraagt 883 woningen (10,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zeewolde
47 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen9.858Woningtekort: 883 woningen
Huishoudens10.741883 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeewolde?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zeewolde stegen tussen 2020 en 2022 met +50,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zeewolde sterk met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeewolde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zeewolde betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Buurten in Zeewolde

Middengebied€ 1.179.241Knardijkgebied€ 1.070.814Buurt 4€ 607.643Derde woonwijk€ 549.378

Veelgestelde vragen over Zeewolde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Zeewolde.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Zeewolde?
De huizenprijzen in gemeente Zeewolde zijn het afgelopen jaar met +5,3% gestegen: van ongeveer € 524.584 naar € 552.307 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Zeewolde?
De huizenprijzen in gemeente Zeewolde zijn de afgelopen 5 jaar met +51,0% gestegen: van ongeveer € 365.819 (2021) naar € 552.307 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +8,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Zeewolde?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Zeewolde bedraagt in juni 2026 € 4.249 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Zeewolde is 130 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 552.307 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Zeewolde?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Zeewolde (€ 552.307) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.735 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.841. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Zeewolde?
In gemeente Zeewolde worden huizen gemiddeld binnen 43 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Zeewolde?
In gemeente Zeewolde worden jaarlijks circa 324 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.901 koopwoningen. Dat betekent dat 4,7% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zeewolde?
De gemeentelijke heffingen in Zeewolde bedragen circa € 816 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 336/jaar), rioolheffing (€ 144/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 68 per maand aan gemeentelijke lasten.