Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikskruid 23, 3892AA Zeewolde

Woningwaarde Havikskruid 23

3892AA Zeewolde

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.918
+6,2%
[ € 682.808 – € 869.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.881[ € 751.631 – € 830.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.918 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,5%
+€ 45.44312 maanden +6,2%
+€ 17.14412 mnd vs. NL +2,3%
Havikskruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.918 voor Havikskruid 23 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 23 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.881. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.918.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 23
€ 802.881[ € 751.631 – € 830.750 ]
Verkoper houdt over€ 792.799−€ 10.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.089+€ 18.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.799

Wat is de vraagprijs?

Havikskruid 23 in Zeewolde staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Havikskruid 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 23 adviseren wij in een bod van € 802.881, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.918+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.881+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.025+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 23 in Zeewolde bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 775.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 83
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.918
Verwachte verkoopprijs€ 802.881
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 772.732
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikskruid 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.918 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 23 in Zeewolde.

Wat is Havikskruid 23 in Zeewolde waard?
Havikskruid 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.918 (bandbreedte € 682.808 – € 869.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Havikskruid 23 in Zeewolde?
Havikskruid 23 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 23 in Zeewolde?
Voor Havikskruid 23 adviseren wij een bod van € 802.881 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 23 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 23 in Zeewolde bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 23 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 23 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 23 ligt rond € 775.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 23?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.