Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluuthaven 8

3891AX Zeewolde

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.914
+5,3%
[ € 715.364 – € 910.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.591[ € 790.775 – € 874.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluuthaven 8 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.914 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds mei +0,5%
+€ 40.80412 maanden +5,3%
+€ 8.06212 mnd vs. NL +1,0%
Pluuthaven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.914 voor Pluuthaven 8 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluuthaven 8 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 812.914.

Verwachte verkoopprijs Pluuthaven 8
€ 836.591[ € 790.775 – € 874.015 ]
Verkoper houdt over€ 826.138−€ 10.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.473+€ 18.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.138

Wat is de vraagprijs?

Pluuthaven 8 in Zeewolde staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Pluuthaven 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 614.191[ € 315.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluuthaven 8 adviseren wij in een bod van € 836.591, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.591+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.421+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluuthaven 8 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluuthaven 8 in Zeewolde bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 812.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluuthaven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.914
Verwachte verkoopprijs€ 836.591
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (22%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Straatbeeld van Ossenkampweg 16, 3898LA Zeewolde
Ossenkampweg 16
1983 · 233 m²
€ 614.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluuthaven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.914 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pluuthaven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluuthaven 8 in Zeewolde.

Wat is Pluuthaven 8 in Zeewolde waard?
Pluuthaven 8 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.914 (bandbreedte € 715.364 – € 910.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pluuthaven 8 in Zeewolde?
Pluuthaven 8 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluuthaven 8 in Zeewolde?
Voor Pluuthaven 8 adviseren wij een bod van € 836.591 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluuthaven 8 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pluuthaven 8 in Zeewolde bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluuthaven 8 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluuthaven 8 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluuthaven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Pluuthaven 8 ligt rond € 812.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluuthaven 8?
Huishoudens in de buurt van Pluuthaven 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.