Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde

Woningwaarde Raadhuisstraat 4

3891EB Zeewolde

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.408
+5,5%
[ € 410.439 – € 522.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.398[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.408 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds juli +0,5%
+€ 24.43812 maanden +5,5%
+€ 8.82712 mnd vs. NL +2,0%
Raadhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.408 voor Raadhuisstraat 4 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.398. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.408.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4
€ 482.398[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.842−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.196+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.842

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 4 in Zeewolde staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 609.234[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 482.398, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.408+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.398+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.518+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4 in Zeewolde bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 466.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.408
Verwachte verkoopprijs€ 482.398
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 812.914
Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 513.264
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.408 ligt Raadhuisstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Zeewolde.

Wat is Raadhuisstraat 4 in Zeewolde waard?
Raadhuisstraat 4 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.408 (bandbreedte € 410.439 – € 522.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Zeewolde?
Raadhuisstraat 4 in Zeewolde staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4 in Zeewolde?
Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 482.398 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Zeewolde bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4 ligt rond € 466.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.