Huizenprijzen Zeewolde (stad)
Plaats in provincie Flevoland · 10.314 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeewolde
Huizenprijzen Zeewolde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeewolde bedraagt in oktober 2026 € 541.207. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zeewolde groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zeewolde
De huizenprijzen in Zeewolde verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.197 per m². De duurste buurten zijn Knardijkgebied en Buurt 4 met vierkante meterprijzen tot € 5.060 per m², terwijl buurten als Zuidlob en Trekkersveld goedkopere opties bieden.
| Buurt 4 | € 591.691 | € 4.657 per m² | +9% |
| Centrum | € 439.953 | € 4.486 per m² | -19% |
| Derde woonwijk | € 542.151 | € 3.989 per m² | +0% |
| Eerste woonwijk | € 466.754 | € 3.836 per m² | -14% |
| Knardijkgebied | € 887.187 | € 5.060 per m² | +64% |
| Middengebied | € 1.069.152 | € 4.249 per m² | +98% |
| Trekkersveld | € 424.206 | € 2.357 per m² | -22% |
| Tweede woonwijk | € 533.951 | € 4.042 per m² | -1% |
| Zuidlob | € 459.980 | € 3.444 per m² | -15% |
Hoeveel wordt er overboden in Zeewolde?
Overbieden in Zeewolde is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Vooral Centrum en Eerste woonwijk zijn in Zeewolde gewild. In minder populaire buurten zoals Middengebied en Knardijkgebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zeewolde bedraagt € 4.163 per m².
- Centrum+7,3%
- Eerste woonwijk+7,2%
- Trekkersveld+7,2%
- Zuidlob+7,0%
- Tweede woonwijk+6,9%
- Derde woonwijk+6,8%
- Buurt 4+6,7%
- Knardijkgebied+6,1%
- Middengebied+5,8%
Is Zeewolde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 541.207 (€ 4.197 per m²) is Zeewolde in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.268 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeewolde?
In Zeewolde staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 506.440 (€ 3.896 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zeewolde is 67% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zeewolde?
In staan er 47 woningen te koop in Zeewolde. Het woningtekort in Zeewolde bedraagt 883 woningen (10,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zeewolde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeewolde?
De huizenprijzen in Zeewolde stegen tussen 2020 en 2022 met +50,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zeewolde sterk met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeewolde in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zeewolde betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Zeewolde
Veelgestelde vragen over Zeewolde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeewolde.