Huizenprijzen Zeewolde (stad)
Plaats in provincie Flevoland · 10.311 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeewolde
Huizenprijzen Zeewolde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeewolde bedraagt in augustus 2026 € 546.121. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Zeewolde groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zeewolde
De huizenprijzen in Zeewolde verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.349 per m². De duurste buurten zijn Knardijkgebied en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.332 per m², terwijl buurten als Eerste woonwijk en Trekkersveld goedkopere opties bieden.
| Buurt 4 | € 600.342 | € 4.882 per m² | +10% |
| Centrum | € 461.448 | € 4.923 per m² | -16% |
| Derde woonwijk | € 545.265 | € 4.132 per m² | -0% |
| Eerste woonwijk | € 461.984 | € 3.822 per m² | -15% |
| Knardijkgebied | € 936.886 | € 5.332 per m² | +72% |
| Middengebied | € 1.074.840 | € 4.291 per m² | +97% |
| Trekkersveld | € 433.613 | € 2.332 per m² | -21% |
| Tweede woonwijk | € 526.736 | € 4.015 per m² | -4% |
| Zuidlob | € 521.526 | € 4.250 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Zeewolde?
Overbieden in Zeewolde is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Vooral Eerste woonwijk en Centrum zijn in Zeewolde gewild. In minder populaire buurten zoals Middengebied en Knardijkgebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zeewolde bedraagt € 4.201 per m².
- Eerste woonwijk+7,3%
- Centrum+7,3%
- Trekkersveld+7,1%
- Tweede woonwijk+7,0%
- Zuidlob+6,9%
- Derde woonwijk+6,8%
- Buurt 4+6,7%
- Knardijkgebied+6,0%
- Middengebied+5,8%
Is Zeewolde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 546.121 (€ 4.349 per m²) is Zeewolde in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.360 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeewolde?
In Zeewolde staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.962 (€ 3.930 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zeewolde is 67% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zeewolde?
In staan er 47 woningen te koop in Zeewolde. Het woningtekort in Zeewolde bedraagt 883 woningen (10,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zeewolde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeewolde?
De huizenprijzen in Zeewolde stegen tussen 2020 en 2022 met +50,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zeewolde sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeewolde in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zeewolde betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Zeewolde
Veelgestelde vragen over Zeewolde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeewolde.