Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Dronten binnen provincie FlevolandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Dronten (in groen) toont binnen provincie Flevoland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Dronten

Gemeente in provincie Flevoland · 18.702 woningen

665Verkocht
+8,2%Jaartrend
98Te koop
38 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Dronten
Gemiddelde huizenprijs in Dronten
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 489.281
+8,2%
[ € 352.893 – € 552.068 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 458.214[ € 340.413 – € 533.743 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 473.491[ € 352.893 – € 552.068 ]

Recent berekende huizenprijzen in Dronten

Straatbeeld van De Patrijs 42, 8251MB Dronten
De Patrijs 42
1982 · 119 m²
€ 320.601
Straatbeeld van Het Plankenpad 48, 8255HG Swifterbant
Het Plankenpad 48
1988 · 120 m²
€ 413.824
Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 564.985

Huizenprijzen Dronten : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Dronten bedraagt in juni 2026 € 489.281. Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Dronten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.553Sinds mei +0,7%
+€ 36.97312 maanden +8,2%
+€ 17.79212 mnd vs. NL +3,9%
Dronten
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Dronten

De huizenprijzen in gemeente Dronten verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.825 per m². De duurste plaatsen zijn Dronten en Biddinghuizen met vierkante meterprijzen tot € 3.974 per m², terwijl plaatsen als Biddinghuizen en Swifterbant goedkopere opties bieden.

Biddinghuizen€ 463.269€ 3.516
per m²		-5%
Dronten€ 497.336€ 3.974
per m²		+2%
Swifterbant€ 478.473€ 3.435
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Dronten?

Overbieden in gemeente Dronten is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. Dronten Midden kent met +7,1% het hoogste overbod, in Buitengebied Dronten ligt dit op +6,3%.

Overbod per wijk in Dronten
WijkOverbod

Is Dronten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 489.281 (€ 3.825 per m²) is gemeente Dronten in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.729 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dronten
BetaalbaarDuur
€ 489.281[ € 365.911 – € 570.945 ]
Huizenprijs vs Nederland
8% lager[ € 489.281 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.510 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dronten?

In gemeente Dronten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.214 (€ 3.445 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Dronten is 68% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Dronten
Nederland
Verdeling woningtype
Dronten
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dronten?

In staan er 81 woningen te koop in Dronten. Het aantal huishoudens en woningen in Dronten is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dronten
81 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens18.814Vrijwel evenveel als woningen
Woningen18.702Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dronten?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dronten stegen tussen 2020 en 2022 met +43,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dronten sterk met +8,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dronten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dronten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Dronten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Dronten.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Dronten?
De huizenprijzen in gemeente Dronten zijn het afgelopen jaar met +8,2% gestegen: van ongeveer € 452.308 naar € 489.281 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Dronten?
De huizenprijzen in gemeente Dronten zijn de afgelopen 5 jaar met +43,3% gestegen: van ongeveer € 341.535 (2021) naar € 489.281 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,5%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Dronten?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Dronten bedraagt in juni 2026 € 3.679 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Dronten is 133 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 489.281 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Dronten?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Dronten (€ 489.281) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.729 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.631. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Dronten?
In gemeente Dronten worden huizen gemiddeld binnen 38 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Dronten?
In gemeente Dronten worden jaarlijks circa 665 koopwoningen verkocht, op een totaal van 12.717 koopwoningen. Dat betekent dat 5,2% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Dronten zijn de huizen het duurst?
In gemeente Dronten heeft plaats Dronten de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 497.336. De meest betaalbare plaats is Biddinghuizen met € 463.269 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dronten?
De gemeentelijke heffingen in Dronten bedragen circa € 768 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 180/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 64 per maand aan gemeentelijke lasten. Dronten is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.